Rue des Huards $299,999 +TPS/TVQ
- 1.86 Acres
- Numéro d’inscription 10634376
- EVID# AM-226498
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Détails de la propriété
Terrain niché à flanc de montagne avec vue exceptionnelle sur le lac Noir de Saint-Jean-de-Matha et accès au lac. Situé à proximité de toutes les commodités et des services des municipalités de Saint-Jean-de-Matha et de Saint-Damien. Offrez-vous un lopin de montagne où tout est à votre portée: produits du terroir, gastronomie, sites d'intérêt culturel, randonnée pédestre, glissades et club de golf (un des plus beaux au Québec). À seulement 75 min de Montréal! *Voir addenda pour conditions et exigences du vendeur. Terrain #14
Vivez au coeur de la nature! Terrain situé à flanc de
montage avec vue exceptionnelle sur le lac Noir, à 75
minutes de Montréal.
********À LA DEMANDE DU VENDEUR :
Exigences du vendeur à inclure dans toute offre d'achat :
*Les lots créés (ou à être créés) mentionnés aux présentes
auront un droit de passage sur le lot 5712300 (voir annexe
G [AG82766]). **L'acheteur vérifiera par lui-même et à ses
frais auprès des autorités compétentes que la destination
qu'il entend donner aux immeubles est conforme aux lois et
règlements en vigueur (eau/installation septique,
construction, zonage et urbanisme, etc.).
***L'acheteur aura 30 jours suivant une promesse d'achat
acceptée pour effectuer à ses frais tout test, expertise,
inspection, évaluation, analyse et vérification nécessaires
à la réalisation de son projet. À sa seule discrétion, s'il
veut annuler la promesse d'achat, il devra en aviser le
VENDEUR, par écrit dans les quatre (4) jours suivant
l'expiration du délai mentionné ci-dessus.
La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter
du moment de la réception par le VENDEUR.
Dans le cas où l'ACHETEUR n'aviserait pas le VENDEUR dans
le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé
avoir renoncé à la présente condition.
*L'acheteur doit comprendre, accepter et signer la Liste de
conditions et règlements du vendeur Beaulieu-sur-lac inc.
(voir document en annexe). Devra accompagner chaque
promesse d'achat. *Un dépôt représentant 10 % de la valeur
du terrain devra être déposé avec toute promesse d'achat.
*Les acheteurs devront prévoir un montant ajouté à leurs
comptes d'impôts fonciers, sur une durée à déterminer, par
les municipalités concernées, lorsque celles-ci procèderont
au pavage des chaussées.
*Toute promesse d'achat acceptée avec tout
promettant-acheteur devra être conditionnelle à ce que
Beaulieu-sur-lac inc., représenté par Marina Longpré, soit
propriétaire dans les 30 jours précédant la signature de
l'acte notarié avec le promettant-acheteur. Dans le cas où
Beaulieu-sur-lac inc., représenté par Marina Longpré,
n'était pas propriétaire 15 jours avant la date de la
signature de l'acte de vente avec tout promettant-acheteur
prévu dans toute promesse d'achat, toute promesse d'achat
deviendrait nul et non avenue.
*Le vendeur fournira un plan cadastral, mais pas de
certificat de localisation. Tout nouveau certificat de
localisation sera aux frais de l'acheteur.
*Lots en phase d'approbation par les autorités compétentes.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant pour
toute transaction sera Me Élise Pèlerin, de l'étude Gagnon,
Cantin, Lachapelle & Associés.
*Le vendeur pourra continuer à promouvoir le projet
Beaulieu-sur-lac inc. en utilisant les coordonnées de
l'agence ou du courtier afin que les gens intéressés lui
soient redirigés.
-
Caractéristiques générales
- Statut En vigueur
- Année d'évaluation 2021
- Reprise Non
- Évaluation municipale - Lot $56,300
- Évaluation municipale - année 2021
- Taxes municipales $203
- Taxes municipales - Année 2021
- Catégorie de propriété Terre/Terrain
- Type de Propriété Terrain vacant
- Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
- Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
- Zonage Résidentiel
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Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 26.76 Mètres
- Dimensions de la façade du lot 141.87 Mètres
- Superficie du lot 7535.50 Mètres Carrés
- Système d'égouts Aucun
- Approvisionnement en eau Aucun
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Quartier
J0K2S0 (Saint-Damien) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $299,999 |
| 3/22/2022 6:42:00 AM | Nouvelle valeur: $299,999 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.