993 Av. Davaar Montréal (Outremont), QC H2V3B7

Localisation de choix au coeur d'Outremont, proche d'absolument tous les services: écoles, garderies, commerces locaux, supermarchés, autoroutes, transports en commun, Campus MIL; Van Horne, Bernard et Laurier à distance de marche etc.. Condo clé en main de près de 1,2000pc sur 2 étages (Rdc et Ss-sol) avec concept ouvert. Terrasse à l'arrière et garage intégré accessible directement du condo. Un total de 3ch, 1sdb entièrement rénovée avec douche et baignoire séparés et une salle d'eau; Le condo très lumineux ainsi que le sous-sol avec ses hauts plafonds et sa parfaite exposition pour un ensoleillement parfait!
Superbe condo en plein coeur d'Outremont proche du Campus
MIL et de tous les services. À distance de marche de tous
les besoins: transports en communs, Van Horne, Bernard..
commerces locaux comme les boulangeries, bouchers,
fleuristes, dépanneur, restaurants.. garderies, écoles..
supermarchés, autoroutes. Tous les parcs d'Outremont à
proximité, jeux d'eaux l'été dans les parcs.. juste
derrière le CCI (Centre Communautaire Intergénérationnel).
Condo sur 2 étages au rdc et sous-sol avec garage attaché
accessible de l'intérieur du condo.
Le rdc est à plan ouvert avec cuisine ouverte sur la salle
à manger et salon à l'entrée avec grande fenestration pour
beaucoup de luminosité naturelle.
Le hall d'entrée donne sur le salon, salle à manger
cuisine. Au bout, vous trouverez uns salle de bain
complètement rénovée avec bain et douche séparés et ensuite
2 chambres dont une avec accès à la terrasse à l'arrière.
Au sous-sol, salle d'eau avec laveuse sécheuse et une très
grande 3ème chambre ou salle familiale avec de hauts
plafonds et énormément de lumière directe. Beaucoup de
placards ont été aménagés.
Vous aurez également accès au garage du sous-sol qui
possède beaucoup d'espace de rangement.
La copropriété est très bien entretenue et sera "à jour"
avec les règles de la nouvelle loi 16 concernant les
copropriétés divises notamment avec un fond de prévoyance
"en règle" avec ladite loi.
La copropriété est très bien entretenue et sera "à jour"
avec les règles de la nouvelle loi 16 concernant les
copropriétés divises notamment avec un fond de prévoyance
"en règle" avec ladite loi.
Les frais de condo de 371$/mois incluent:
La participation au fond de prévoyance, le déneigement, le
paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des
parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de
gestion et d'administration.
Il existe des cotisations spéciales pour la réfection des
balcons, de la toiture et des fenêtres. (voir les minutes
des AGA)
Superficie habitable nette de 110.9 mètres carrés, telle
qu'indiquée au certificat de localisation: 73.2 mètres
carrés au rez-de-chaussée et 37.7 mètres carrés au sous-sol.

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2021
  • Condo Divisé Divise
  • Reprise Non
  • Exclusions Le luminaire de la salle à manger.
  • Inclusions Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, laveuse-sécheuse, stores et rideaux sur mesure, unité de climatisation murale avec télécommande. Le tout inclus dans garantie légale de qualité.
  • Frais de cop mensuels $391
  • Évaluation municipale - Bâtiment $397,600
  • Évaluation municipale - Lot $125,400
  • Évaluation municipale - Total $523,000
  • Évaluation municipale - année 2021
  • Taxes municipales $4,055
  • Taxes municipales - Année 2021
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Appartement
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
  • Taxes scolaires $527
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Statut En vigueur
  • Année de construction 1999
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment En rangée
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
  • Salle de bain Douche indépendante
  • Chambres total 3
  • Chambres (excluant le sous-sol) 2
  • Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique
  • Numéro d'étage 1
  • Étages dans le bâtiment 3
  • Salles de bain complètes 1
  • Au garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Salle d'eau 1
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Chambres au sous-sol 1
  • Revêtements Brique
  • Nombre total de pièces 8
  • Unités totales 12
  • Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
  • Fenestration PVC
• Caractéristiques de la propriété
  • Stationnement Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 13.2x12.2 P
  • Salle 2 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 13.2x11.9 P
  • Salle 3 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 7.4x9.6 P
  • Salle 4 Chambre à coucher
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 9.10x12.8 P
  • Salle 5 Chambre à coucher
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 9.3x11.2 P
  • Salle 6 Salle de bain
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 8.6x8.4 P
  • Salle 7 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 10.3x20.2 P
  • Salle 8 Salle d'eau
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 7.5x5.7 P

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