7020 Rue Marquette $1,315,000
- 5 Chambre(s)
- 1 Salles de bain
- Multifamilial
- Numéro d’inscription 28258757
- EVID# AM-235978
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Détails de la propriété
Quadruplex tout près de l'école secondaire Père-Marquette et du centre Père-Marquette, réputé pour ses activités en tout genre. Entièrement loué et potentiel d'optimiser les loyers! Bienvenue dans l'arrondissement Rosemont adoré pour sa vie de quartier familiale et conviviale. Venez prendre part à ce vent de fraicheur et de nouveauté... Parcourez les rues à la découverte des petites commerces québécois qui y sont cachés! Ou encore faire un petit arrêt au Café Paquebot avant d'entamer une petite balade jusqu'au Marché Jean-talon. Hiver comme été les activités sont à vos portes. Rue calme et jardin communautaire paisible à côté.
Un quartier en pleine effervescence! Une opportunité pour
investisseurs qui cherche à augmenter son nombre de porte à
son porte-feuille immobilier. Quadruplex tout près de
l'école secondaire Père-Marquette et du centre
Père-Marquette, réputé pour ses activités en tout genre. À
450m de l'Hôpital Jean-Talon, 270m de la station Fabre et
170m de l'épicerie Métro.
Emplacement idéal!
-1 x 3 1/2 (#4 avec branchement laveuse)
-2 x 4 1/2 (#1 avec branchement laveuse-sécheuse, #3 avec
branchement laveuse)
-1 x 7 1/2 (#2 avec laveuse-sécheuse)
Rénovations:
- Plomberie refaite en 2020
- Installation clapet anti-retour en 2020
- Panneau électrique changé 200 ampères il y a 5 ans
- Portes et fenêtres changées en 1980
- La brique latérale changée en 1976
- Joints de brique tous refaits - 1994
- Drain principal changé '-1998
- Balcons avant remplacés en 2010
- Balcons arrière remplacés en 2008
- Balcon arrière du RDC a été remplacé en 2016
- Toutes les unités ont une installation laveuse / sécheuse
Le #2 est loué à 2,500$ par mois, ce qui inclus un 200$
pour avoir accès au studio du sous sol par le locataire. Ce
studio pourrait être loué à de nouveaux locataires et est
rattaché à un garage.
-
Caractéristiques générales
- Année d'évaluation 2018
- Reprise Non
- Exclusions Les biens des locataires et les laveuses et/ou sécheuses des autres #1, #3 et #4
- Inclusions #2: réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière et four ainsi que la cuisinière et le réfrigérateur du sous sous-sol/atelier.
- Évaluation municipale - Bâtiment $458,000
- Évaluation municipale - Lot $355,900
- Évaluation municipale - Total $813,900
- Évaluation municipale - année 2018
- Taxes municipales $6,404
- Taxes municipales - Année 2022
- Quartier La Petite-Patrie
- Revenus résidentiels $66,696
- Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
- Type de Propriété Quadruplex
- Statut En vigueur
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Taxes scolaires $789
- Taxes scolaires - Année 2021
- Vue Sur la ville
- Année de construction 1947
- Zonage Résidentiel
-
Caractéristiques de l’immeuble
- Type de bâtiment En rangée
- Sous-sol 6 pieds et plus
- Chambres total 5
- Surface du bâtiment 1650
- Allée Asphalte
- Étages dans le bâtiment 2
- Fondation Bloc de béton
- Salles de bain complètes 1
- Au garage Intégré, Simple largeur
- Salle d'eau 0
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Toiture Bitume et gravier
- Revêtements Brique
- Nombre total de pièces 7
- Unités totales 5
-
Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 95 Pieds
- Dimensions de la façade du lot 35 Pieds
- Superficie du lot 3482 Pieds Carrés
- Stationnement Extérieur, Au garage, Vignette
- Système d'égouts Municipal
- Approvisionnement en eau Municipalité
Contactez-nous
Quartier
H2E2C7 (Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $1,315,000 |
| 6/9/2022 6:54:00 PM | Nouvelle valeur: $1,315,000 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.