6754 Rue des Écores Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2K7

Magnifique projet ARCHITECTURAL dans le secteur MOLSON PARK de ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE. Profitez des vues panoramiques de la ville et des couchers de soleil depuis les terrasses sur le toit. Nouvelle construction, chauffage par le sol, domotique, planification exceptionnelle, détails et spécifications SPECTACULAIRES. Superbe cuisine, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un bureau. Seulement 2 condos par déclaration de copropriété. Toutes les cloches et les sifflets ! Livraison à l'automne 2022. Score de marche 88, Score de vélo 75
À deux minutes du magnifique Parc Molson et de l'animation
de la rue Beaubien, ces condos seront l'endroit parfait
pour vivre un style de vie urbain pratique, mais paisible.
Caractéristiques :
- Hauteur de plafond - 9' 2e étage
- Hauteur du plafond 8'-6" sur la Mezzanine.
- Béton entre les étages
- Fenêtres du sol au plafond sur deux niveaux
- Plancher de chêne blanc en planches d'ingénierie
- Portes pleines et de hauteur supérieure à la norme
- Cuisinière au gaz naturel
- Aspirateur central
- Appareils Thermodore haut de gamme inclus
- Panneaux de finition sur le réfrigérateur et le
lave-vaisselle
- Grand îlot avec base en bois incurvée, rangement secret
et chargeur de téléphone
- Chauffage hydronique au deuxième étage
- Plancher chauffant dans la salle de bain principale
- Appareils de plomberie haut de gamme, y compris les
toilettes suspendues.
- Toilettes suspendues
Éléments de construction :
- Volumes de 2 étages dans l'unité
- Façades en briques, avant et arrière
- Normes du code du bâtiment pour l'isolation acoustique et
thermique
- Spectaculaires terrasses privées sur le toit en bois
torrifié
- Plancher chauffant, climatisation et chauffage central,
thermopompe, échangeur d'air.
- Fenêtres oscillo-battantes et portes coulissantes en
aluminium Alumico à 100 %.
- Entrées séparées à l'avant et à l'arrière
- Parking à bicyclettes
- Vanités de cuisine et de salle de bain Westhill faites
sur mesure, avec comptoirs en quartz et dosseret complet.
- Aménagement paysager conçu
À proximité
+ Parc Molson, Parc Gabriel-Sagard, Parc Beaubien
+ Station de métro d'Iberville
+ Des autobus 10, 18, 93, 94, 95, 372, et 445.
+ Piste cyclable, stations BIXI
+ Stations de recharge électrique
+ Cinéma Beaubien, Theatre Aux Ecuries
+ Hospital Jean-Talon
+ Épiceries et commodités locales ; Métro, IGA, SAQ, SQDC,
Banques, centres de formation.
+ Garderies à moins de 500 mètres : Les Minibulles, Jardin
des Papillons Les Gardelunes, le Merviilles, Gem, Academie
les Petits Voyageurs, Club des Galopins (et plusieurs
autres à moins de
Le plan de mise en oeuvre du certificat de localisation
indiquant deux numéros de lot fournis est préliminaire.
Le certificat de localisation final sera fourni lorsque la
construction sera terminée et avant la
signature de l'acte de vente.
Les taxes municipales et scolaires restent à déterminer
Les frais de copropriété restent à déterminer.
Il n'y aura pas de déclaration du vendeur car il s'agit
d'une nouvelle construction.
Le notaire pour le projet sera Me Marc-André Théorêt,
notaire.
La déclaration préliminaire de copropriété sera fournie à
l'automne 2021.
voir www.VIVREdesECORES.com pour plus d'information

• Caractéristiques générales
  • Condo Divisé Divise
  • Reprise Non
  • Inclusions Tous les appareils de cuisine, de marque Themodore, y compris le réfrigérateur et le lave-vaisselle à panneaux, le système de son intégré, Control 4 Domotic, les lumières murales, les accessoires d'aspirateur central.
  • Frais de cop mensuels $8
  • Taxes municipales $1
  • Taxes municipales - Année 2021
  • Quartier La Petite-Patrie
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Appartement
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Taxes scolaires $1
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Statut En vigueur
  • Vue Panoramique
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment En rangée
  • Sous-sol Totalement aménagé
  • Salle de bain Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Chambres total 3
  • Chambres (excluant le sous-sol) 3
  • Surface du bâtiment 1445
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Numéro d'étage 2
  • Étages dans le bâtiment 2
  • Salles de bain complètes 2
  • Salle d'eau 0
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
  • Chambres au sous-sol 0
  • Toiture Membrane élastomère
  • Nombre total de pièces 12
  • Unités totales 2
  • Type de fenêtre Oscillo-battant
  • Fenestration Aluminium
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 105 Pieds
  • Dimensions de la façade du lot 25 Pieds
  • Superficie du lot 2625 Pieds Carrés
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Entry
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 3.6x18.0 P
  • Salle 2 Dressing
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 4.10x10.4 P
  • Salle 3 Salon
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 14.10x17 P
  • Salle 4 Salle à manger
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 13.4x17.3 P
  • Salle 5 Cuisine
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.6x20.9 P
  • Salle 6 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 10.11x12.0 P
  • Salle 7 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 10.11x11.6 P
  • Salle 8 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 7.7x9.6 P
  • Salle 9 Salle de lavage
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 5.6x76.7 P
  • Salle 10 Mechanical
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 5x5.8 P
  • Salle 11 Chambre à coucher
  • Étage Mezzanine
  • Dimensions 10.10x14.3 P
  • Salle 12 Salle de bain
  • Étage Mezzanine
  • Dimensions 8.5x10.8 P
  • Salle 13 Boudoir
  • Étage Mezzanine
  • Dimensions 11.0x13.0 P

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