6018-6020 Rue De Normanville $799,000
- 3 Chambre(s)
- 1 Salles de bain
- Multifamilial
- Numéro d’inscription 23863027
- EVID# AM-236346
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Détails de la propriété
Ce charmant duplex est situé dans un quartier paisible et familial. Occupation rapide possible du rez-de-chaussée. Propriété très bien entretenue au fil du temps. Les logements offrent un espace de vie lumineux et convivial. Orientation optimale, bénéficiez d'une belle luminosité en été comme en hiver. Le sous-sol partiellement emménagé permet de multiples possibilités au futur acquéreur. Très rare, profitez également d'un garage avec un accès par la ruelle. L'immeuble est situé dans une localisation de choix: À 12 min à pied du métro Beaubien.
Ce charmant duplex est idéalement situé dans un quartier
très recherché, paisible et familial.
**Localisation A1:
Accessibilité à tous les services essentiels de la rue
Beaubien:
Épiceries, SAQ, cafés, restaurants et commerces du
quartier, etc... et à proximité du marché Jean-Talon.
Facilités aux transports en commun: Métro Beaubien et
Rosemont sont à 900 mètres de distances et plusieurs lignes
d'autobus.
Le parc Père-Marquette est avoisinant à l'immeuble, 2
minutes à pied:
- Jardin communautaire
- Jeux d'eau
- Parc à chiens
- Parc planche à roulettes
- Patinoire extérieures
- Terrain de soccer
- Modules de jeux pour enfants
-etc...
**Une propriété avec plusieurs attributs:
- Le RDC offre la possibilité d'une troisième chambre si la
salle à manger actuelle est déplacé dans la cuisine
- Le sous-sol partiellement aménagé offre plusieurs
possibilités
- En extra, un garage, très rare dans le marché
**Propriété très bien entretenu au fil du temps, plusieurs
travaux ont été effectués dans les dernières années:
- Août 2016 : Remplacement des fenêtres
- Juin 2017 : Paysagement - Construction d'une nouvelle
terrasse et de la clôture, nivellement du sol et
installation de nouveau gazon
- Avril 2018 : Remplacement des balcons et des fascias,
remplacement des garde-corps en aluminium soudé
- Mai 2019 : Réfection d'un ventre de boeuf sur le mur sud
- Automne 2019 : Remplacement de la porte arrière au 2e
étage.
- Novembre 2019 : Rénovation dans la salle de bain du 2e
étage
- Été 2020 : Reconstruction du balcon arrière du 2e étage.
- Automne 2020 : Rénovation majeure du logement du 2e étage
-
Plancher: Dégarnissage de tous les revêtements de plancher,
nivellement et installation d'un plancher flottant.
Cuisine : Remplacement des armoires, ajustement de la
plomberie
Salle de bain : Dégarnissage de la salle de bain,
correction de la plomberie, installation d'une nouvelle
céramique au plancher et aux murs
Installation d'un nouveau panneau électrique
- Été 2021 : Remplacement et réparation de l'escalier
arrière
- Janvier 2022 : Réparation de la fournaise
*Le logement du RDC pourrait se libérer si nécessaire, avec
un pré-avis, 3 mois suivant la date de signature de l'acte
de vente.
* Le revenu de 200$ pour la location du garage est ajouté
au revenu brut potentiel, car il n'est pas inclus dans
aucun des baux
*Les loyers indiqués sur la fiche sont ceux qui seront en
vigueur à partir du 1er juillet 2022
*Le bail actuel du 6020 est à 1400$ mais un avis
d'augmentation a été entendu entre le vendeur et le
locataire et sera augmenté à 1420$ le 30 juin 2022.
Bienvenue à tous!
-
Caractéristiques générales
- Année d'évaluation 2018
- Reprise Non
- Exclusions Tous les électroménagers, poêle en fonte au sous-sol
- Inclusions Matériaux de construction dans le garage
- Évaluation municipale - Bâtiment $364,900
- Évaluation municipale - Lot $185,900
- Évaluation municipale - Total $550,800
- Évaluation municipale - année 2018
- Taxes municipales $4,333
- Taxes municipales - Année 2022
- Quartier La Petite-Patrie
- Revenus résidentiels $36,240
- Revenus de stationnement $2,400
- Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
- Type de Propriété Duplex
- Statut En vigueur
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Taxes scolaires $524
- Taxes scolaires - Année 2022
- Année de construction 1910
- Zonage Résidentiel
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Caractéristiques de l’immeuble
- Type de bâtiment En rangée
- Sous-sol 6
- Chambres total 3
- Salles de bain complètes 1
- Au garage Attaché
- Salle d'eau 0
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Mode de chauffage Eau chaude
- Nombre total de pièces 6
- Unités totales 2
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Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 72.90 Pieds
- Dimensions de la façade du lot 25 Pieds
- Stationnement Au garage, Vignette
- Système d'égouts Municipal
- Approvisionnement en eau Municipalité
Contactez-nous
Quartier
H2S2B4 (Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $799,000 |
| 6/14/2022 7:13:00 AM | Nouvelle valeur: $799,000 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.