5269-5277 Rue Garnier $1,649,000
- 3 Chambre(s)
- 1 Salles de bain
- Multifamilial
- Numéro d’inscription 18042506
- EVID# AM-234441
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Détails de la propriété
Localisation localisation! Solide quintuplex semi détaché situé à 250 mètres de l'avenue Laurier. Revenus bruts de 82,000$ avec potentiel d'augmentation. Immeuble bien entretenu par les propriétaires au fil des années. Sous-sol partiellement aménagé comprenant une hauteur libre de plus de 6 pieds. Grande cour avec stationnement arrière. Appartements très facile à louer et logement principal attrayant pour propriétaire occupant voulant diversifier son investissement.
Logement principal au rez-de-chaussée comprenant une
superficie hors-sol de 1200 pieds carrés. Entièrement
rénové avec soin et qualité en 2012. Le sous-sol est
partiellement aménagé (bon potentiel pour l'aménager en
entier) et comprend une sortie sur la cour arrière.
Quatre autres logements comprenant chacun 3½ pièces
(anciennement salon double, cuisine + salle à manger, salle
de bains). Ces derniers ont subi plusieurs travaux
importants à différents niveaux ces dernières années.
La cour arrière est aménagée et on y retrouve un espace de
stationnement à l'usage du locataire du rez-de-chaussée.
Les loyers indiqués sur la fiche sont ceux qui seront en
vigueur à partir du 1er juillet 2022
Liste des travaux :
2012 Réfection complète de la toiture
2012 Rénovation complète du logements principal (5269) -
Cuisine- Changement de fenêtres-Salle de bain
2013 Installation submersibles au sous sol - Garantie
transférable de 25 ans
2014 Rénovation du 5273 - cuisine peinture garde robe
2021 Rénovation complète du 5271 (
Cuisine-réaménagements-nouveau plancher-peinture)
2021 Construction de nouveaux balcons sur la façade de
l'immeuble.
2021 Le mur de brique situé du coté de la ruelle à été
refait en entier
Photos 2@22 : RDC/ 5269
Photos 23@31 : 5277
Photos 32@36 : 5275
Photos 37@46 : 5273
Il manque les photos du 5271, récemment rénové**
Visite des logements possibles à partir du 30 mai 2022.
Voir courtier inscripteur pour l'horaire.
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Caractéristiques générales
- Année d'évaluation 2022
- Reprise Non
- Inclusions Selon les baux
- Évaluation municipale - Bâtiment $898,400
- Évaluation municipale - Lot $332,900
- Évaluation municipale - Total $1,231,300
- Évaluation municipale - année 2022
- Taxes municipales $9,687
- Taxes municipales - Année 2022
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Revenus résidentiels $82,032
- Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
- Type de Propriété Quintuplex
- Statut En vigueur
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Taxes scolaires $1,199
- Taxes scolaires - Année 2021
- Année de construction 1925
- Zonage Résidentiel
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Caractéristiques de l’immeuble
- Type de bâtiment En rangée
- Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Chambres total 3
- Allée Asphalte
- Étages dans le bâtiment 3
- Salles de bain complètes 1
- Salle d'eau 0
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Revêtements Brique
- Nombre total de pièces 7
- Unités totales 5
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Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 28.65 Mètres
- Dimensions de la façade du lot 7.62 Mètres
- Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
- Superficie du lot 218.30 Mètres Carrés
- Stationnement Extérieur
- Système d'égouts Municipal
- Approvisionnement en eau Municipalité
Contactez-nous
Quartier
H2J3T3 (Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $1,649,000 |
| 5/28/2022 6:45:00 PM | Nouvelle valeur: $1,649,000 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.