5269-5277 Rue Garnier $1,649,000

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    5269-5277 Rue Garnier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3T3

    • 3 Chambre(s)
    • 1 Salles de bain
    • Multifamilial
    • Numéro d’inscription 18042506
    • EVID# AM-234441
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    Vues: 170 Jours sur le marché 37

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    Détails de la propriété

    Localisation localisation! Solide quintuplex semi détaché situé à 250 mètres de l'avenue Laurier. Revenus bruts de 82,000$ avec potentiel d'augmentation. Immeuble bien entretenu par les propriétaires au fil des années. Sous-sol partiellement aménagé comprenant une hauteur libre de plus de 6 pieds. Grande cour avec stationnement arrière. Appartements très facile à louer et logement principal attrayant pour propriétaire occupant voulant diversifier son investissement.
    Logement principal au rez-de-chaussée comprenant une
    superficie hors-sol de 1200 pieds carrés. Entièrement
    rénové avec soin et qualité en 2012. Le sous-sol est
    partiellement aménagé (bon potentiel pour l'aménager en
    entier) et comprend une sortie sur la cour arrière.
    Quatre autres logements comprenant chacun 3½ pièces
    (anciennement salon double, cuisine + salle à manger, salle
    de bains). Ces derniers ont subi plusieurs travaux
    importants à différents niveaux ces dernières années.
    La cour arrière est aménagée et on y retrouve un espace de
    stationnement à l'usage du locataire du rez-de-chaussée.
    Les loyers indiqués sur la fiche sont ceux qui seront en
    vigueur à partir du 1er juillet 2022
    Liste des travaux :
    2012 Réfection complète de la toiture
    2012 Rénovation complète du logements principal (5269) -
    Cuisine- Changement de fenêtres-Salle de bain
    2013 Installation submersibles au sous sol - Garantie
    transférable de 25 ans
    2014 Rénovation du 5273 - cuisine peinture garde robe
    2021 Rénovation complète du 5271 (
    Cuisine-réaménagements-nouveau plancher-peinture)
    2021 Construction de nouveaux balcons sur la façade de
    l'immeuble.
    2021 Le mur de brique situé du coté de la ruelle à été
    refait en entier
    Photos 2@22 : RDC/ 5269
    Photos 23@31 : 5277
    Photos 32@36 : 5275
    Photos 37@46 : 5273
    Il manque les photos du 5271, récemment rénové**
    Visite des logements possibles à partir du 30 mai 2022.
    Voir courtier inscripteur pour l'horaire.

    • Caractéristiques générales
      • Année d'évaluation 2022
      • Reprise Non
      • Inclusions Selon les baux
      • Évaluation municipale - Bâtiment $898,400
      • Évaluation municipale - Lot $332,900
      • Évaluation municipale - Total $1,231,300
      • Évaluation municipale - année 2022
      • Taxes municipales $9,687
      • Taxes municipales - Année 2022
      • Quartier Le Plateau-Mont-Royal
      • Revenus résidentiels $82,032
      • Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
      • Type de Propriété Quintuplex
      • Statut En vigueur
      • Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
      • Taxes scolaires $1,199
      • Taxes scolaires - Année 2021
      • Année de construction 1925
      • Zonage Résidentiel
    • Caractéristiques de l’immeuble
      • Type de bâtiment En rangée
      • Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
      • Chambres total 3
      • Allée Asphalte
      • Étages dans le bâtiment 3
      • Salles de bain complètes 1
      • Salle d'eau 0
      • Énergie pour le chauffage Électricité
      • Mode de chauffage Plinthes électriques
      • Revêtements Brique
      • Nombre total de pièces 7
      • Unités totales 5
    • Caractéristiques de la propriété
      • Dimension de la profondeur du lot 28.65 Mètres
      • Dimensions de la façade du lot 7.62 Mètres
      • Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
      • Superficie du lot 218.30 Mètres Carrés
      • Stationnement Extérieur
      • Système d'égouts Municipal
      • Approvisionnement en eau Municipalité

    Contactez-nous

    Quartier

    H2J3T3 (Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)) Données démographiques

    35 Âge moyen
    34,997 Densité de la population (par mille carré)
    N/A Ayant un niveau d'études universitaires
    $60,668 Revenu moyen
    14,240 Nombre de propriétaires
    7,260 Nombre de locataires
    34% / 66% Proportion Propriétaires / Locataires
    0 Taille moyenne des ménages
    26,193 Total de la population
    Données de la communauté fournies gracieusement par LiveBy, Inc.

    Historique de la propriété

    Date Événement Prix Changement (en %)
    -- Prix actuel Source Nouvelle valeur: $1,649,000
    5/28/2022 6:45:00 PM Nouveau dans la base de données Source Nouvelle valeur: $1,649,000

    Calculatrice de paiement

    $0 par mois
    Taux fixe (Nombre d'années), Intérêt
    Capital et intérêts
    $0
    Taxes municipales
    Assurance de propriétaire

    Prix de la propriété
    Mise de fonds
    * Cette calculatrice de paiement est uniquement destinée à des fins éducatives et de planification.
    ** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.
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