51-51A Av. McCulloch Montréal (Outremont), QC H2V3L6

Cette propriété de luxe est située sur un terrain de coin exceptionnellement large et privé, entouré d'une végétation mature. L'élégant domaine saura captiver les acheteurs les plus exigeants avec ses hauts plafonds, grands volumes, matériaux suprêmes, une somptueuse cuisine de chef, des salons exquis, de nombreuses chambres spacieuses avec SDB attenantes, de plancher en granit, en marbre, porcelaine, et bois riche, une cave à vin, un spa intérieur, une piscine extérieure d'eau salée, un charmant étang extérieur et +. Le « coach house » au-dessus du garage est un bonus supplémentaire qui ajoute à la grandeur du domaine.
- Plus d'inclusions: [...] distributeur d'eau chaude,
laveuse, sécheuse, les miroirs de salles de bain, tous les
revêtements de fenêtres, les fixtures d'éclairage,
l'aspirateur central et ses accessoires, humidificateur
central, système d'alarme avec caméras, système
d'irrigation et prise de voiture électrique.
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LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS
TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Merci d'inclure avec toute promesse d'achat une
préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds
si applicable;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé
par les deux parties;
3- L'acheteur reconnaît avoir reçu une copie du rapport
d'inspection produit par Jean Bluteau Architecte en mai
2022 et en avoir pris connaissance;
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Déclarations:
- Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur
conformité ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Reprise Non
  • Exclusions Les téléviseurs, les haut-parleurs et supports, les mini réfrigérateurs, les réfrigérateurs à vin et le BBQ.
  • Inclusions 2 réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), 2 congélateurs (cuisine et sous sol), cuisinière électrique "coach house", cuisinière au gaz, four encastré, tiroir réchaud, four micro ondes, 2 lave-vaisselle ("coach house" et cuisine principale), [...] voir Addenda pour plus d'inclusions.
  • Évaluation municipale - Bâtiment $1,123,000
  • Évaluation municipale - Lot $2,709,900
  • Évaluation municipale - Total $3,832,900
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $29,007
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Piscine Chauffée, Creusée
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Maison à étages
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $3,937
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Année de construction 1910
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Salle de bain Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
  • Chambres total 7
  • Chambres (excluant le sous-sol) 6
  • Armoires Eucalyptus, 18 couches de laque, Bois
  • Allée Pavé uni
  • Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Spa, Climatiseur central, Porte de garage électrique
  • Salles de bain complètes 5
  • Au garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
  • Salle d'eau 1
  • Foyers-poêles Électrique
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
  • Chambres au sous-sol 1
  • Revêtements Pierre
  • Topographie En pente
  • Nombre total de pièces 16
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Fenestration Aluminium
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 53.69 Mètres
  • Dimensions de la façade du lot 37.63 Mètres
  • Particularités Intergénération
  • Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
  • Superficie du lot 1566.40 Mètres Carrés
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Living roomBedroom
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 19.6x19.0 P
  • Salle 2 Vestibule
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 4.4x4.10 P
  • Salle 3 Hall d'entrée
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.9x12.8 P
  • Salle 4 Cuisine
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 10.4x9.6 P
  • Salle 5 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 7.8x12.8 P
  • Salle 6 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 25.3x27.6 P
  • Salle 7 Salle d'eau
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 6.10x3.10 P
  • Salle 8 Salle familiale
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 16.0x20.7 P
  • Salle 9 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 16.3x25.9 P
  • Salle 10 Boudoir
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 9.4x5.10 P
  • Salle 11 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 18.11x15.7 P
  • Salle 12 Bain tourbillon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 20.6x17.4 P
  • Salle 13 Mudroom
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 6.9x7.2 P
  • Salle 14 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 15.2x8.7 P
  • Salle 15 Dressing
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.6x12.10 P
  • Salle 16 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 16.9x13.10 P
  • Salle 17 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 15.1x12.7 P
  • Salle 18 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 8.11x7.9 P
  • Salle 19 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 14.8x20.2 P
  • Salle 20 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.2x4.10 P
  • Salle 21 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12.2x20.9 P
  • Salle 22 Attic
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 15.6x30.11 P
  • Salle 23 Salle de bain
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 12.6x8.5 P
  • Salle 24 Bureau à domicile
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 11.6x14.9 P
  • Salle 25 Chambre à coucher
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 12.7x14.4 P
  • Salle 26 Chambre à coucher
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 12.10x14.7 P
  • Salle 27 Salle de jeux
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 28.3x24.4 P
  • Salle 28 Salle de lavage
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 10.6x15.4 P
  • Salle 29 Salle de bain
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 5.6x7.8 P
  • Salle 30 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 9.3x13.3 P
  • Salle 31 Cellar Cold room
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 12.7x13.5 P

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