495 Av. Viger O. #PH-3302 $2,249,000

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    495 Av. Viger O. #PH-3302 Montréal (Ville-Marie), QC H2Z1B1

    • 2 Chambre(s)
    • 2 Salles de bain
    • 1,677 Pieds carrés
    • Condo
    • Numéro d’inscription 23218920
    • EVID# AM-229599
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    Vues: 1506 Jours sur le marché 73

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    Détails de la propriété

    Dans la tour Altoria l'unité 3302 fut achetée en 2015 en tant qu'une unité non finie. La finition haut de gamme a été assurée par les propriétaires.Elle comprend deux chambres, deux salles de bain complètes,une magnifique cuisine en laque noire, des appareils ménagers de luxe,un cellier de 182 bouteilles, un grand salon et salle à manger. De plus, le condo offre une vue panoramique à couper le souffle du Mont Royal, du Centre-ville en passant par le fleuve allant jusqu'au pont Victoria. Le 3302 possède un balcon (73 pc) vue sur le fleuve, deux stationnements intérieurs (P5 #227 et 228) ainsi que deux rangements privés en béton.
    Bienvenue au Altoria, un édifice LEED ayant une réception
    qui offre un service de concierge 24h/24, reçoit les colis
    et les entrepose. Les résidences-condos se situent entre le
    11e et le 35e. Les trois derniers étages (33, 34 et 35)
    sont considérés comme des penthouses et ont une hauteur de
    plafonds de 10 pieds. Le 33e étage abrite seulement trois
    unités, le 34e deux et le 35e une seule. La gestion de
    l'édifice est efficace, rapide et maximise le bien-être des
    résidents. L'édifice offre un accès intérieur direct au
    métro. Il se situe à distance de marche de tous les
    attraits de la vie Montréalaise. Il y a une épicerie et
    pharmacies à côté et plusieurs autres à proximité. Les
    aires communes comprennent un gym et une piscine creusée,
    BBQ et terrasse.
    L'unité 3302, de 1677 pc/155.8 m brut a été achetée en
    2015, sous sa forme brute. La finition haut de gamme a été
    assurée par les propriétaires. Elle comprend deux chambres,
    deux salles de bain complètes, une cuisine magnifique en
    laque noire, des appareils ménagers de luxe, un cellier de
    182 bouteilles, un grand salon et salle à manger. De plus,
    le condo offre une vue panoramique à couper le souffle du
    Mont Royal, du Centre-ville en passant par le fleuve allant
    jusqu'au pont Victoria. Le 3302 possède un balcon (73 pc)
    vue sur le fleuve, deux stationnements intérieurs (P5 #227
    et 228) ainsi que deux rangements privés en béton (environ
    5' x 9'), au bout de chacun des espaces de stationnement.
    - Walk-in à l'entrée;
    - Cuisine moderne avec multiples armoires en laque noire,
    un immense ilôt de 3'6'' x 12' 10'',
    recouvert de marbre de Carrare. L'îlot, en laque blanche,
    contient du rangement des deux côtés,
    ainsi qu'un espace repas. Le frigo est composé de deux
    modules (un réfrigérateur et un
    congélateur) de 30'' chacun; La table de cuisson 36'' Bosch
    à induction contient 5 ronds; Le four
    Jennair, 30 ''convection, auto nettoyant, le lave-vaisselle
    Thermador; un broyeur; et un cellier
    Transtherm de 182 bouteilles. Une magnifique étagère à
    épices et condiments a été fabriquée
    sur mesure pour assurer le rangement optimal de la cuisine.
    - Mini salle de lavage avec Laveuse/sécheuses superposées
    Whirlpool;
    - La chambre des maîtres contient une vue en coin sur le
    Mont-Royal et tout l'est de la ville. Un
    walk in, une armoire à souliers et des armoires avec
    meubles intégrés. Stores automatisés.
    - Salle de bain principale a une grande douche avec
    robinetterie thermostatique. Un bain
    WetStyle, une vanité en laque noire avec comptoir et lavabo
    thermo-moulés.
    - Chambre secondaire a également une vue magnifique. La
    garde-robe est aménagée avec des
    meubles intégré.
    - La salle de bain secondaire contient une douche avec
    robinetterie thermostatique, une vanité
    en laque noire et lavabo/comptoir thermo-moulés.
    - La lingerie est de bonnes dimensions;
    - Le plancher est en bois d'ingénierie pâle, partout sauf
    dans les salles de bain, qui
    Superficie au plan lors de l'achat brut 1677 pi2 (1538 p2
    net).

    • Caractéristiques générales
      • Année d'évaluation 2018
      • Condo Divisé Divise
      • Reprise Non
      • Exclusions Tous les effets personnels des propriétaires
      • Inclusions Four, plaque de cuisson, réfrigérateur 2 modules de 30, cellier, lave-vaisselle, broyeur, ensemble de laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, toiles solaires électriques de la CDM et du salon, (2) téléviseurs, système de rangements des garde-robes. Voir détails dans l'addenda.
      • Frais de cop mensuels $1,854
      • Évaluation municipale - Bâtiment $1,471,200
      • Évaluation municipale - Lot $78,600
      • Évaluation municipale - Total $1,549,800
      • Évaluation municipale - année 2018
      • Taxes municipales $11,754
      • Taxes municipales - Année 2022
      • Quartier Centre Ouest
      • Piscine extérieure, Chauffée, Creusée
      • Catégorie de propriété Résidentiel
      • Type de Propriété Appartement
      • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
      • Taxes scolaires $1,581
      • Taxes scolaires - Année 2022
      • Statut En vigueur
      • Numéro d'unité PH-3302
      • Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
      • Année de construction 2014
      • Zonage Résidentiel
    • Caractéristiques de l’immeuble
      • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
      • Services disponibles Détecteur d'incendie
      • Salle de bain Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
      • Chambres total 2
      • Chambres (excluant le sous-sol) 2
      • Armoires Laque
      • Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
      • Numéro d'étage 20
      • Étages dans le bâtiment 35
      • Salles de bain complètes 2
      • Au garage Chauffé, Intégré
      • Salle d'eau 0
      • Énergie pour le chauffage Électricité
      • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
      • Chambres au sous-sol 0
      • Nombre total de pièces 10
      • Unités totales 152
    • Caractéristiques de la propriété
      • Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
      • Stationnement Au garage
      • Système d'égouts Municipal
      • Approvisionnement en eau Municipalité
    • Dimensions des pièces
      • Salle 1 Hall d'entrée
      • Étage 33
      • Dimensions 8.2x4.8 P
      • Salle 2 Dressing
      • Étage 33
      • Dimensions 5.2x4.11 P
      • Salle 3 Chambre à coucher
      • Étage 33
      • Dimensions 13.7x10.2 P
      • Salle 4 Salle de bain
      • Étage 33
      • Dimensions 5.11x7.10 P
      • Salle 5 Chambre principale
      • Étage 33
      • Dimensions 11.4x16.8 P
      • Salle 6 Salle de bain
      • Étage 33
      • Dimensions 9.0x10.6 P
      • Salle 7 Rangement
      • Étage 33
      • Dimensions 5.7x5.0 P
      • Salle 8 Salon
      • Étage 33
      • Dimensions 24.9x14.1 P
      • Salle 9 Cuisine
      • Étage 33
      • Dimensions 18.3x8.5 P
      • Salle 10 Salle à manger
      • Étage 33
      • Dimensions 11.3x19.3 P

    Contactez-nous

    Quartier

    H2Z1B1 (Montréal (Ville-Marie)) Données démographiques

    52 Âge moyen
    13,948 Densité de la population (par mille carré)
    N/A Ayant un niveau d'études universitaires
    $50,908 Revenu moyen
    3,185 Nombre de propriétaires
    2,070 Nombre de locataires
    39% / 61% Proportion Propriétaires / Locataires
    0 Taille moyenne des ménages
    1,552 Total de la population
    Données de la communauté fournies gracieusement par LiveBy, Inc.

    Historique de la propriété

    Date Événement Prix Changement (en %)
    -- Prix actuel Source Nouvelle valeur: $2,249,000
    4/19/2022 6:47:00 PM Nouveau dans la base de données Source Nouvelle valeur: $2,249,000

    Calculatrice de paiement

    $0 par mois
    Taux fixe (Nombre d'années), Intérêt
    Capital et intérêts
    $0
    Taxes municipales
    Assurance de propriétaire

    Prix de la propriété
    Mise de fonds
    * Cette calculatrice de paiement est uniquement destinée à des fins éducatives et de planification.
    ** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.
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