4538 Rue Pontiac $1,895,000
- 4 Chambre(s)
- 2 Salles de bain
- 2,284 Pieds carrés
- Unifamiliale
- Numéro d’inscription 12621974
- EVID# AM-223003
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Détails de la propriété
Résidence d'exception entièrement rénovée au coeur du Plateau! Héritage culturel, style et confort où le souci du détail et l'harmonie règnent. Superbe espace de vie lumineux à aire ouverte, poutres de bois et mur de briques, splendide escalier, magnifique fenestration. Décor intemporel et harmonieux se prêtant aussi bien à la vie quotidienne qu'à recevoir avec chic! Vaste cuisine avec péninsule, salle à manger adjacente et accès extérieur. 4 chambres, 2 salons et 2 SDB. Joli jardin clôturé avec terrasse accessible de la cuisine. Stationnement. Vie privilégiée sur le Plateau à 2 pas de l'Av. Mt-Royal, restaurants, boutiques, métro Mont-Royal.
Mode de vie exceptionnel dans cette résidence clé en main
au coeur du Plateau! Unifamiliale contemporaine entièrement
rénovée en 2021 où design, confort et fonctionnalité
s'unissent à la perfection. Maison avec grand héritage
culturel à proximité de l'Av. Mt-Royal, le Mt-Royal,
services et restaurants.
RDC
+ Impressionnante aire ouverte
+ Superbe cuisine avec péninsule, comptoir et dosseret en
quartz (Caesarstone Rugged Concrete)
+ Vaste SAM adjacente à la cuisine
+ Grand espace salon et bureau
+ Accès à une jolie cour arrière clôturée avec terrasse
intime
+ Splendide escalier de bois
+ Mur de briques
+ Magnifiques colonnes de pruche de la C-B d'une largeur de
10"
+ SDB avec douche
2e ÉTAGE
+ 4 chambres
+ 1 ch. principale avec «walk-in» et balcon privé
+ 2e ch. généreuse avec vue sur la cour arrière
+ 2 chambres en enfilade avec accès à un balcon ayant vue
sur le parc
+ Salle familiale avec possibilité de bureau
+ Vaste SDB avec grande douche vitrée et charmant bain sur
pattes
+ Grande section de rangement
+ 3 grands puits de lumière pour une luminosité
exceptionnelle
EXTÉRIEUR
+ Remarquable façade de pierre et splendides balcons avant
+ Joli balcon arrière au 2e étage accessible d'une des ch.
secondaires avec vue sur le parc adjacent et cour arrière
+ Charmante cour accessible directement de la cuisine,
clôturée, avec terrasse en composite, pierres naturelles et
plates-bandes
+ Stationnement privé à l'arrière
+ Cabanon isolé pratique pour rangement des vélos/outils
etc.
+ Stationnement facile avec vignette
DIGNES DE MENTION
+ A/C & chauffage central avec échangeurs d'air, filtres et
déshumidificateur
+ Plinthes électriques en support
+ Rénovation de qualité incluant le dégarnissage jusqu'aux
solives ainsi que la réfection à neuf de la plomberie et de
l'électricité
+ Éclairage DEL à gradateur
+ Planchers de bois franc en érable blanc sélect
+ Portes & fenêtre neuves en aluminium (« alu-alu »).
+ Plusieurs possibilités d'espaces de bureau
+ Toiture - membrane élastomère blanche
+ Système d'alarme
+ Sous-sol de service chauffé et aéré
LOCALISATION
+ Rue tranquille, en plein coeur du Plateau, un secteur
recherché à 2 pas de l'Av. Mt-Royal
+ Voisin du sympathique parc pour enfants Albert St-Martin
+ Au coin de la rue: pharmacie J-C, métro Mt-Royal,
restaurants et commerces
+ À quelques min de marche du métro Laurier
+ « Walk-score » de 96
+ Accès facile et agréable à la marche aux services,
boutiques, restaurants et commerces, épiceries et
commodités, garderie/CPE, parc-espace vert, piste cyclable,
école primaire/secondaire
+ Terrain se délimitant de la rue Pontiac à Berri : maison
accessible par les 2 rues
NOTES
+ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les 2
parties
+ Zone protégée par le « Patrimoine bâti de Mtl », à moins
de 200 m d'un bâtiment protégé (Maison des Pères du
Très-Saint-Sacrement)
-
Caractéristiques générales
- Année d'évaluation 2022
- Reprise Non
- Exclusions Lustre de la salle à manger, ensemble de cinéma maison au RDC avec télévision 60 pouces Plasma Panasonic Viera, amplificateur de cinéma maison Yamaha et hauts parleurs en 7.1, ensemble de cinéma maison à l'étage, tous les meubles et accessoires, sauf si mentionné comme inclus.
- Inclusions Électroménagers de la cuisine(réfrigérateur, cuisinière, ventilateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse, le système d'alarme, le meuble en bois de la salle de bain principale.
- Évaluation municipale - Bâtiment $701,200
- Évaluation municipale - Lot $266,700
- Évaluation municipale - Total $967,900
- Évaluation municipale - année 2022
- Taxes municipales $7,615
- Taxes municipales - Année 2022
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Catégorie de propriété Résidentiel
- Type de Propriété Maison à étages
- Proximité Av. Mont-Royal, métros Mont-Royal et Laurier, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Statut En vigueur
- Taxes scolaires $926
- Taxes scolaires - Année 2021
- Année de construction 1900
- Zonage Résidentiel
-
Caractéristiques de l’immeuble
- Type de bâtiment Jumelé
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Sous-sol Chauffé et aéré, Aucun sous-sol, Vide sanitaire
- Salle de bain Douche indépendante
- Chambres total 4
- Chambres (excluant le sous-sol) 4
- Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
- Salles de bain complètes 2
- Salle d'eau 0
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Chambres au sous-sol 0
- Revêtements Pierre
- Topographie Plat
- Nombre total de pièces 9
-
Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 84 Pieds
- Dimensions de la façade du lot 22 Pieds
- Particularités Maison accessible de Berri et Pontiac
- Aménagement du terrain Clôturé
- Superficie du lot 1650 Pieds Carrés
- Stationnement Extérieur
- Système d'égouts Municipal
- Approvisionnement en eau Municipalité
-
Dimensions des pièces
- Salle 1 Hall d'entrée
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 25.5x6.7 P
- Salle 2 Cuisine
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 29.7x7.5 P
- Salle 3 Salle à manger
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 12.2x10.0 P
- Salle 4 Salon
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 13.5x10.0 P
- Salle 5 Bureau à domicile
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 10.8x10.0 P
- Salle 6 Salle de bain
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 8.0x3.0 P
- Salle 7 Chambre principale
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 16.5x10.1 P
- Salle 8 Dressing
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 9.5x5.1 P
- Salle 9 Salle familiale
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 14.3x10.2 P
- Salle 10 Salle de bain
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 9.1x9.0 P
- Salle 11 Hall
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 13.0x6.8 P
- Salle 12 Rangement
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 9.4x3.4 P
- Salle 13 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 12.3x7.4 P
- Salle 14 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 10.4x8.0 P
- Salle 15 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 10.5x8.0 P
Contactez-nous
Quartier
H2J2T3 (Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $1,895,000 |
| 5/26/2022 5:45:43 AM | Nouvelle valeur: $1,895,000 |
| 4/5/2022 5:40:51 AM | Nouvelle valeur: $1,965,000 |
| 2/13/2022 6:22:00 PM | Nouvelle valeur: $1,975,000 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.