4517Z-4519Z Rue St-André $1,420,000

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    4517Z-4519Z Rue St-André Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2Z8

    • 4 Chambre(s)
    • 1 Salles de bain
    • Multifamilial
    • Numéro d’inscription 24085421
    • EVID# AM-232744
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    Vues: 171 Jours sur le marché 44

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    Détails de la propriété

    Bienvenue au 4517-4519 St-André ! Ce magnifique duplex en pierre grise est composé de 2 condominiums divisés et comprend 2 unités ensoleillées et spacieuses, un jardin privé, une terrasse et un garage double ! Entièrement loué et idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Métro Mont-Royal, des boulangeries, des restaurants, des épiceries, et bien plus encore.
    Immeuble / Copropriété :
    - Copropriété divisée (50% des parts pour chaque unité),
    située dans un beau duplex greystone.
    - Pas de frais de condo en place, assurance du bâtiment
    partagée entre les deux unités.
    Revenus :
    - L'unité 4517 est actuellement louée pour 2 100 $ / mois
    (du 1er septembre 2021 au 31 août 2023).
    - L'unité est actuellement louée pour 2 200 $ / mois (1er
    août 2021 - 1er août 2022).
    - Garage 1 loué pour 200 $ / mois (1er août 2021 - 1er août
    2022)
    - Garage 2 loué pour 225 $ / mois (1er juin 2022 - 31
    juillet 2023)
    Rénovations / Mises à jour :
    - Toiture remplacée en 2021 (27 191,59 $)
    - Plomberie mise à jour en 2021 ($7,627.18)
    - Électricité (ajout d'un panneau dans le garage) en 2020
    (2 299,50 $).
    Unité 4517 Caractéristiques :
    - 4 chambres à coucher
    - 1 salle de bain
    - 1068.85 pieds carrés de surface habitable
    - Jardin privé / Cour
    - 2 garages
    Ample espace de rangement au sous-sol
    Unité 4519 Caractéristiques :
    - 4 Chambres à coucher + bureau
    - 1 salle de bain
    - 1433 pieds carrés
    - Terrasse privée
    - Solarium
    *** Veuillez noter que le duplex est composé de 2
    condominiums divisés. Une opportunité rare, à ne pas
    manquer ! ***

    • Caractéristiques générales
      • Année d'évaluation 2018
      • Reprise Non
      • Exclusions Effets personnels des locataires.
      • Inclusions Unité 4517 : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hottes de cuisine, laveuse et sécheuse. / Unité 4519 : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hottes de cuisine, laveuse et sécheuse.
      • Évaluation municipale - Bâtiment $586,600
      • Évaluation municipale - Lot $379,800
      • Évaluation municipale - Total $966,400
      • Évaluation municipale - année 2018
      • Taxes municipales $7,604
      • Taxes municipales - Année 2022
      • Quartier Le Plateau-Mont-Royal
      • Revenus résidentiels $51,600
      • Revenus de stationnement $5,100
      • Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
      • Type de Propriété Duplex
      • Statut En vigueur
      • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
      • Taxes scolaires $925
      • Taxes scolaires - Année 2021
      • Année de construction 1900
      • Zonage Résidentiel
    • Caractéristiques de l’immeuble
      • Type de bâtiment Jumelé
      • Chambres total 4
      • Salles de bain complètes 1
      • Au garage Double largeur ou plus
      • Salle d'eau 0
      • Énergie pour le chauffage Électricité
      • Mode de chauffage Plinthes électriques
      • Nombre total de pièces 7
      • Unités totales 2
    • Caractéristiques de la propriété
      • Dimension de la profondeur du lot 28.65 Mètres
      • Dimensions de la façade du lot 7.62 Mètres
      • Aménagement du terrain Patio
      • Stationnement Au garage
      • Système d'égouts Municipal
      • Approvisionnement en eau Municipalité
    • Dimensions des pièces
      • Salle 1 Salon
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 12.10x11.8 P
      • Salle 2 Salon
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 13.1x11.9 P
      • Salle 3 Cuisine
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 12.4x10.5 P
      • Salle 4 Cuisine
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 12.5x10.6 P
      • Salle 5 Salle de bain
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 12.6x6.2 P
      • Salle 6 Salle de bain
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 6.11x6.6 P
      • Salle 7 Chambre à coucher
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 10.9x7.6 P
      • Salle 8 Chambre à coucher
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 12.7x12.0 P
      • Salle 9 Chambre à coucher
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 12.6x12.2 P
      • Salle 10 Chambre à coucher
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 13.2x10.3 P
      • Salle 11 Chambre à coucher
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 12.1x11.6 P
      • Salle 12 Chambre à coucher
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 12.2x11.6 P
      • Salle 13 Chambre à coucher
      • Étage 1er niveau/RDC
      • Dimensions 12.5x8.10 P
      • Salle 14 Chambre à coucher
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 22.5x11.1 P
      • Salle 15 Salle à manger
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 13.4x9.3 P
      • Salle 16 Solarium/Verrière
      • Étage Deuxième étage
      • Dimensions 12.2x6.6 P

    Contactez-nous

    Quartier

    H2J2Z8 (Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)) Données démographiques

    35 Âge moyen
    34,997 Densité de la population (par mille carré)
    N/A Ayant un niveau d'études universitaires
    $60,668 Revenu moyen
    14,240 Nombre de propriétaires
    7,260 Nombre de locataires
    34% / 66% Proportion Propriétaires / Locataires
    0 Taille moyenne des ménages
    26,193 Total de la population
    Données de la communauté fournies gracieusement par LiveBy, Inc.

    Historique de la propriété

    Date Événement Prix Changement (en %)
    -- Prix actuel Source Nouvelle valeur: $1,420,000
    6/11/2022 5:31:30 PM Prix réduit Source Nouvelle valeur: $1,420,000 -1.93%
    5/16/2022 6:23:00 PM Nouveau dans la base de données Source Nouvelle valeur: $1,448,000

    Calculatrice de paiement

    $0 par mois
    Taux fixe (Nombre d'années), Intérêt
    Capital et intérêts
    $0
    Taxes municipales
    Assurance de propriétaire

    Prix de la propriété
    Mise de fonds
    * Cette calculatrice de paiement est uniquement destinée à des fins éducatives et de planification.
    ** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.
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