450 Rue Ste-Marie Lanoraie, QC J0K1E0

Propriété clef en main de qualité supérieure offrant une vue saisissante sur trois niveaux, située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Terrain intime dans un environnement tranquille et apaisant. Possibilité de transformer l'espace bureau en garage. Espace à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la spacieuse cuisine
Cette propriété de qualité supérieure offre une vue à
couper le souffle sur trois étages. Vous pourrez y admirer
les voiliers et les impressionnants bateaux de croisière
qui naviguent sur le majestueux fleuve Saint-Laurent ainsi
qu'une grande variété d'oiseux. Deux grands balcons, une
terrasse au rez-de-jardin et un terrain de dimensions
parfaites permettent de profiter de l'extérieur.
Au rez-de-jardin, une grande salle familiale pouvant
servir, de chambre supplémentaire, de loft idéal pour un
AirBnB avec son accès indépendante ou d'atelier d'artiste
sauront vous inspirer. Adjacent, un atelier pour bricoleur
avec accès directe à l'extérieur
La propriété est située au coeur du vieux village de
Lanoraie, sur une rue tranquille en bordure du fleuve
Saint-Laurent, à 45 minutes de Montréal et à 20 minutes de
Joliette.
*La municipalité de Lanoraie compte plus de 5000 habitants.
Son territoire couvre 104 km2, ce qui en fait le troisième
plus grand territoire de la MRC. Lanoraie peut être divisée
en trois parties distinctes : le village, le couvert
forestier et la tourbière. Chacune des parties couvre
environ un tiers du territoire. La partie habitée est
surtout concentrée près du noyau villageois en bordure du
fleuve Saint-Laurent. Il faut aussi noter une grande
activité agricole tout autour de ce noyau.
Plusieurs commerçants et kiosques à proximité offrent des
produits du terroir et des produits biologiques.
Pour en savoir plus sur Lanoraie, consultez le site Web du
ministère des Affaires municipales et de l'Habitation
(MAMH). Vous y découvrirez plusieurs informations
intéressantes.
De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des
années pour donner à la maison son cachet actuel :
Annexe de la partie bureau avec plancher chauffant et
plafond cathédrale de 15 pieds (possibilité de transformer
en garage) en 2017
Cuisine rénovée en 2011
Salle de bain au 2e étage rénovée en 2011, au sous-sol, en
2015 et au rez-de-chaussée, en 2020
Sous-sol rénové en 2011
Rez-de-chaussée rénové en 2020
*Source : site Web de la municipalité de Lanoraie

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2021
  • Reprise Non
  • Exclusions Laveuse et sécheuse de la salle d'eau, micro-ondes de la cuisine du rez de chaussé.
  • Inclusions Lave-vaisselles , stores et rideaux, four Jennair, 2 réfrigérateurs Lg, boîtes à fleures en bois sur le côté de la maison. Micro-onde magicchef du sous-sol, Luminaires, thermopompe et unités murales et télécommandes . aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'air
  • Évaluation municipale - Bâtiment $262,100
  • Évaluation municipale - Lot $158,600
  • Évaluation municipale - Total $420,700
  • Évaluation municipale - année 2021
  • Taxes municipales $3,749
  • Taxes municipales - Année 2021
  • Nom du corps de l'eau Fleuve St-Laurent
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Maison à étages
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $407
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Vue Sur l'eau
  • Année de construction 1982
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, possibilité de loft, Entrée indépendante
  • Salle de bain Douche indépendante
  • Chambres total 2
  • Chambres (excluant le sous-sol) 1
  • Surface du bâtiment 136.66
  • Armoires Thermoplastique
  • Allée Asphalte
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
  • Fondation Béton coulé
  • Salles de bain complètes 2
  • Salle d'eau 1
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Chambres au sous-sol 1
  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Toiture alluminium
  • Revêtements Béton
  • Topographie En pente
  • Nombre total de pièces 13
  • Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
  • Fenestration Aluminium, Bois, PVC
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 30.38 Mètres
  • Dimensions de la façade du lot 50.44 Mètres
  • Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Superficie du lot 1393.60 Mètres Carrés
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Hall d'entrée
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 6.6x7.8 P
  • Salle 2 Salle d'eau
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 5.2x7.5 P
  • Salle 3 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 10.10x15.5 P
  • Salle 4 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 10.10x15.5 P
  • Salle 5 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.5x11.2 P
  • Salle 6 Autres
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.5x30.8 P
  • Salle 7 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 7x12.4 P
  • Salle 8 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12.3x10.9 P
  • Salle 9 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 13.3x22 P
  • Salle 10 Rangement
  • Étage Rez-de-jardin
  • Dimensions 7.4x13.6 P
  • Salle 11 Salle de bain
  • Étage Rez-de-jardin
  • Dimensions 7.2x7.9 P
  • Salle 12 L'atelier
  • Étage Rez-de-jardin
  • Dimensions 13.10x34.11 P
  • Salle 13 Salle familiale
  • Étage Rez-de-jardin
  • Dimensions 17.10x25.1 P

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