422 Rue St-Pierre #203 Montréal (Ville-Marie), QC H2Y2M5

Fabuleux condo ensoleillé style loft situé dans un petit immeuble historique au coeur du Vieux-Montréal. Entrée spacieuse, salon double à aire ouverte, foyer au gaz, généreuse Salle à manger, cuisine rénovée & équipée, comptoirs en quartz, îlot longue, fenêtres française du sol au plafond, poutres de bois d'origine, murs de pierre & brique, planchers de bois franc, hauts plafonds, belle CÀC avec walk-in, grande S. de bain avec baignoire & douche séparées, lavabo double & grande vanité, S. de lavage discrete. Petite salle de sport, cour en pierre sereine, stationnement permis et en location tout près. Une belle opportunité, prêt à emménager!
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
CONDO:
* Fabuleux condo ensoleillé style loft situé dans un petit
immeuble historique au coeur du Vieux-Montréal.
* Les portes-fenêtres du sol au plafond, poutres en bois
d'origine, murs en pierre & en brique, planchers de bois
franc, hauts plafonds 9'3.
* Salon/salle à manger à aire ouverte avec d'immenses
fenêtres, murs de pierre et de brique & un foyer au gaz
* Cuisine équipée avec îlot longue 10'6, comptoirs en
quartz, armoires au fini laqué blanc.
* Très grande chambre à coucher avec mur de briques
d'origine, grandes fenêtre, walk-in et salle de bain à
quelques pas.
* La salle de bain surdimensionnée comprend une baignoire
et douche séparées, lavabo double et une grande vanité
* Salle de lavage dans l'unité (présentement pas équipé)
* Rangement #203
* Un permis de la ville et un stationnement en location
mensuelle sont disponibles à proximité
* Borne de recharge public à proximité.
IMMEUBLE :
* Bâtiment historique avec façade en pierre et belle entrée
voûtée avec emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal.
Réputée pour sa belle grande fenestration, ses colonnes de
bois d'origine, ses murs de pierre et de brique.
* Cour intérieure en pierre sereine
* Petite salle de sport dans l'immeuble
STATIONNEMENT:
* Permis de stationnement de la Ville, Zone 02
* Garage intérieur Centre du commerce mondial, 4 minutes à
pied via la rue St-Pierre, L'édifice à bureaux au coin de
la rue Des Recollets & McGill.
* Stationnement avec permis de la ville - réservé devant
l'immeuble et sur la plupart des rues adjacentes.
* Borne de recharge publique pour voiture électrique à
proximité
* TOUTES LES OPTIONS DE STATIONNEMENT SONT SOUS RÉSERVE DE
DISPONIBILITÉ *
EMPLACEMENT:
* Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses nombreux
attraits. À quelques pas des restaurants, boutiques et
cafés renommés de la rue Saint-Paul,McGill et des rues
adjacentes.
* À proximité du Vieux-Port, des pistes cyclables sur le
Canal (stations Bi/xi), des commerces, des restaurants, des
hôtels, des cafés, des fruits et légumes, du CHUM, des
transports en commun et des services.
* À proximité des attraits culturels dont le Musée Pointe à
Callière, des galeries d'art, le Centre Phi, le Centre des
sciences et d'autres événements uniques.
* À quelques pas stations de métro Victoria Square+Place
D'Armes. Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.
FRAIS
* Frais de condo : 270.01 $/mois (3,240.12$/an) inclus
chauffage et ventilation des espaces communs de l'immeuble,
entretien par la compagnie de concierge JCS Entretien,
assurance de l'immeuble, entretien general incluant
nettoyage tuyaux de ventilation, peinture et nettoyage
extérieur des
fenêtres, entretien système incendie etc.
* Hydro Quebec : $230.05 pour 367 jours (21-05-2021 au
30-05-2022)
* Gaz Metro - $872.59 pour 378 jours - (31/03/2021-
12/04/2022)

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Condo Divisé Divise
  • Reprise Non
  • Exclusions Aucune.
  • Inclusions Les appareils électroménagers: réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-onde GE, four encastre Fulgor, la plaque chauffante Fulgurante et hotte GE.
  • Frais de cop mensuels $270
  • Évaluation municipale - Bâtiment $524,100
  • Évaluation municipale - Lot $107,300
  • Évaluation municipale - Total $631,400
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $4,727
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Nom du corps de l'eau St-Lawrence River
  • Quartier Vieux-Montréal
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Appartement
  • Proximité Restos/bars,Port,Musées, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Taxes scolaires $641
  • Taxes scolaires - Année 2022
  • Statut En vigueur
  • Numéro d'unité 203
  • Vue Vue Vieux Montreal
  • Année de construction 1820
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment En rangée
  • Services disponibles Buanderie
  • Salle de bain Douche indépendante, grande vanité
  • Chambres total 1
  • Chambres (excluant le sous-sol) 1
  • Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air
  • Numéro d'étage 2
  • Étages dans le bâtiment 4
  • Salles de bain complètes 1
  • Salle d'eau 0
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Chambres au sous-sol 0
  • Revêtements Pierre
  • Nombre total de pièces 7
  • Unités totales 13
  • Type de fenêtre Porte-fenêtre
  • Fenestration Bois
• Caractéristiques de la propriété
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
  • Stationnement Vignette
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Entrance Hall
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.0x6.0 P
  • Salle 2 Salle de lavage
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 5.6x5.6 P
  • Salle 3 Cuisine
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 8.3x12.1 P
  • Salle 4 Salle à manger
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12.0x14.0 P
  • Salle 5 Salon
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 32.0x17.7 P
  • Salle 6 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 15.1x10.0 P
  • Salle 7 Dressing
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 7.0x7.4 P
  • Salle 8 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.0x11.0 P

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