404 Rue McGill #302 Montréal (Ville-Marie), QC H2Y2G1

Magnifique condo situé dans un immeuble historique au coeur du Vieux-Montréal. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un garage et un espace de rangement. Exposition Ouest au 3e étage, grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle et murs de briques. Emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro Square-Victoria, des restaurants, cafés et activités du Vieux-Port.
Secteur :
- Emplacement de choix, situé au coeur du Vieux-Montréal;
- À distance de marche des stations de métro Square
Victoria + Bonaventure, stations REM Bonaventure,
Griffintown et de la gare centrale.
- À quelques pas de toutes les activités du Vieux-Port,
parc linéaire riverain et Canal Lachine;
- Près du centre-ville, de la rue Peel et Wellington;
- À proximité de plusieurs restaurants, cafés,
boulangeries, épiceries, pharmacies, banques et boutiques
raffinées;
Condo :
- Grand salon munie d'une généreuse fenestration et
plafonds de 10 pieds;
- Cuisine spacieuse rénovée avec grand cellier et amplement
d'espace de rangement;
- Concept à aire ouverte : cuisine et salle à manger;
- Planchers de bois franc;
- Deux salles de bain complètes et rénovées, dont une
attenante à la chambre principale et l'autre incluant
laveuse/sécheuse;
- Copropriété très bien gérée;
1 garage
1 espace de rangement

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Condo Divisé Divise
  • Reprise Non
  • Inclusions Place de stationnement, espace de rangement au sous-sol, poêle, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, toiles solaires, rideaux salon, unité mural sur mesure dans le salon, unité de lit mural dans 2e chambre.
  • Frais de cop mensuels $448
  • Évaluation municipale - Bâtiment $706,000
  • Évaluation municipale - Lot $83,400
  • Évaluation municipale - Total $789,400
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $5,976
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Quartier Vieux-Montréal
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Appartement
  • Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Taxes scolaires $757
  • Taxes scolaires - Année 2022
  • Statut En vigueur
  • Numéro d'unité 302
  • Vue Sur la ville
  • Année de construction 1860
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Salle de bain Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Chambres total 2
  • Chambres (excluant le sous-sol) 2
  • Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Numéro d'étage 3
  • Étages dans le bâtiment 6
  • Salles de bain complètes 2
  • Au garage Attaché, Simple largeur
  • Salle d'eau 0
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Chambres au sous-sol 0
  • Nombre total de pièces 9
  • Unités totales 19
• Caractéristiques de la propriété
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Stationnement Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Hall d'entrée
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 8.2x4 P
  • Salle 2 Salon
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 23x21 P
  • Salle 3 Cuisine
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 13.4x8.4 P
  • Salle 4 Salle à manger
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 18x13 P
  • Salle 5 Salle d'eau
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 4x6 P
  • Salle 6 Chambre principale
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 16x13 P
  • Salle 7 Salle de bain
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 12.2x9.5 P
  • Salle 8 Chambre à coucher
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 13.10x12.11 P
  • Salle 9 Salle de bain
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 6x9 P

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