375 Route 138 Neuville, QC G0A2R0

Le plus extraordinaire domaine à moins de 25 minutes des ponts. Que vous soyez développeur d'expérience ou acheteur recherchant un refuge intime à proximité de la Ville, ce vaste terrain avec accès et vue panoramique sur le majestueux Fleuve Saint-Laurent est pour vous. Installez-vous à Neuville, la prochaine banlieue de Québec.
- La garantie légale de qualité est exclue sur les cabanons;
- Les deux barrières et la signalisation ont été installées
par la Ville de Neuville à l'initiative de cette dernière;
- La Ville de Neuville a installé des bornes rouges pour
délimiter la servitude de passage. Une
demande a été faite pour qu'elles soient retirées;
- Disponibles au dossier: cartes de scénarios de
développement résidentiel et étude pour permission de
voirie de 2019 incluant coûts à prévoir;
- Propriété privée avec accès limitée. Visites sur
rendez-vous seulement.
À la demande des vendeurs l'acheteur devra:
a) Utiliser le formulaire PAG;
b) Indiquer à l'Annexe EXP un délai maximal de 90 jours
pour la réalisation par l'acheteur de l'ensemble des
conditions d'études et d'expertises, le cas échéant, dont
la production d'un nouveau plan de localisation au besoin
toutes à la charge de l'acheteur;
c) Indiquer «21 jours» pour la transmission par le vendeur
des documents d'intérêt pour l'acquisition de la propriété
pour examen par les acheteurs, suivi de «14 jours» après
expiration du délai pour s'en déclarer satisfait;
d) Identifier tous les acheteurs impliqués si plus d'un
acheteur;
e) Utiliser la formulation «... pour une société à être
constituée» si pour une société non existante;
f) Accompagner par email la PAG a) d'un texte de
présentation du/des acheteurs ou de la Société démontrant
son expérience de développement immobilier, le cas échéant,
b) d'une preuve de disponibilité de fonds pour la partie
mise de fonds ou pour la totalité des fonds si sans
financement;
g) Ne pas omettre d'inclure la mention d'exclusion de la
garantie légale de qualité aux risques et périls de
l'acheteur sur les cabanons;
h) Indiquer une même date précise pour l'acte de vente et
la prise de possession;
i) Inclure un délai d'acceptation pour les vendeurs d'au
moins 5 jours.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci : « Le titulaire
de permis qui représente une partie doit informer, dans les
meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les
intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un
traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
»
Pour prendre une décision en toute connaissance de cause,
vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la
protection de vos intérêts.

• Caractéristiques générales
  • Statut En vigueur
  • Année d'évaluation 2021
  • Reprise Non
  • Évaluation municipale - Bâtiment $2,200
  • Évaluation municipale - Lot $433,600
  • Évaluation municipale - Total $435,800
  • Évaluation municipale - année 2021
  • Taxes municipales $2,689
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Catégorie de propriété Terre/Terrain
  • Type de Propriété Terrain vacant
  • Proximité Marina et aéroport régional, Piste cyclable
  • Taxes scolaires $399
  • Taxes scolaires - Année 2022
  • Vue Sur l'eau
  • Zonage Résidentiel, Villégiature
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Topographie En pente
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 88.16 Mètres
  • Dimensions de la façade du lot 278.50 Mètres
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte, Embarquation moteur permise
  • Superficie du lot 77350.70 Mètres Carrés
  • Système d'égouts Aucun
  • Approvisionnement en eau Aucun

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