3518-3524 Rue Dorion Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K4B6

TRIPLEX avec beau cottage au rez de chaussée sur 2 étages au coeur du Plateau! Retrouvez la tranquillité de la campagne en ville!!! Dorion est une rue paisible qui est facilement accessible en transport en commun. Tout près du Quartier des spectacles! Localisation de choix!!! À 400 mètres du Parc Lafontaine prisé pour toutes ses activités été comme hiver. L'unité du bas est style cottage sur 2 étages disponible à l'occupation: Espace ouvert pour la cuisine salle à manger, coin famille et un double salon. Accès à la terrasse privée et à la cour par le coin famille! 5 chambres et cottage très lumineux. Venez visiter!
TRIPLEX avec beau cottage au rez de chaussée sur 2 étages
au coeur du Plateau!
Paradis familial; Concept d'Unifamiliale avec revenus...
Attrayant pour les familles qui veulent profiter des
avantages de la Ville tout en profitant de la nature
Montréalaise!
À la découverte du Plateau!!!
À partir du mois de Juin, Le Plateau s'anime!
Une programmation estivale gratuite!
Une panoplie d'activités culturelles et sportives sont
accessibles à tous et gratuites :
-Cabane Théâtre offre plus de 144 représentations
diversifiées
- Festival de la poésie de Montréal organise trois cabarets
poétiques
- RVVP la nuit ; une projection extérieure de vidéopoèmes
- Vélo-Fiesta ; un cabaret déambulatoire qui mélange danses
et musiques latino-américaines
-Les Billy-croquettes ; un petit cirque fanfare composé
d'une accordéoniste et de ses animaux mécaniques
- Ateliers créatifs pour enfants
- Cinéma sous les étoiles
À proximité du Parc Lafontaine!
Un des plus grands parcs de Montréal! En été, les activités
en tout genre sont disponibles ; tamtams, pétanques,
tennis, pique-niques, balades, jogging, jeux d'eau, et
plus encore...L'hiver, le lac devient une magnifique
patinoire et le parc une belle piste pour le ski de fond ou
pour les glissades sur neige. Idéal pour toute la famille!
Laissez-vous emporter par la musique des Francofolies ou
encore du Festival de Jazz... Le Quartier des Spectacles
regorge de festivités et il y en a pour tous les goûts!
Pour les conducteurs, stationnement avec vignette dans la
rue devant la propriété.. toujours beaucoup de place.
Un quartier reconnu pour sa proximité de tous les services,
une bonne qualité de vie, résidentiel avec des familles, de
très bonnes écoles.
Paradis pour marcheurs et cyclistes. Pistes cyclables et
plus de 5 stations Bixi à proximité!
L'unité 3518 est style cottage sur 2 étages au 1er et 2ème
étage.
1er étage (3518): cuisine, salle à manger, coin famille,
double-salon, chambre, salle de lavage et une salle de
bain. Accès à une grande terrasse et à la cour arrière.
2ème étage (3518): 4 chambres et une salle de bain.
Possibilité de faire un bureau à la maison avec son entrée
séparée (déjà en fonction)!!
3ème (3520-3522): 2- 3 1/2, bel espace ouvert avec balcon
et hauts plafonds: loués à 810$ & 735$.
Quartier de prédilection à découvrir!!!

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2018
  • Reprise Non
  • Exclusions -meubles salle de bain; crochets partout; luminaires dans la chambre des maîtres; luminaire couloir Rez de chaussée; luminaires salle à manger; luminaires chambres des garçons; laveuse/sécheuse; meubles; rack sèche-linge
  • Inclusions -Réfrigérateur; cuisinière: le four ne fonctionne plus mais les ronds sont fonctionnels; lave vaisselle
  • Évaluation municipale - Bâtiment $555,200
  • Évaluation municipale - Lot $257,900
  • Évaluation municipale - Total $813,100
  • Évaluation municipale - année 2018
  • Taxes municipales $6,397
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Quartier Le Plateau-Mont-Royal
  • Revenus résidentiels $72,540
  • Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
  • Type de Propriété Triplex
  • Statut En vigueur
  • Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Taxes scolaires $783
  • Taxes scolaires - Année 2022
  • Année de construction 1918
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment En rangée
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
  • Chambres total 5
  • Étages dans le bâtiment 3
  • Salles de bain complètes 2
  • Salle d'eau 0
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Nombre total de pièces 11
  • Unités totales 3
• Caractéristiques de la propriété
  • Superficie du lot 1869 Pieds Carrés
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 19.8x10.8 P
  • Salle 2 Salon
  • Étage 3ème
  • Dimensions 8.7x6.9 P
  • Salle 3 Salon
  • Étage 3ème
  • Dimensions 11.6x9.9 P
  • Salle 4 Cuisine
  • Étage 3ème
  • Dimensions 11.9x10.3 P
  • Salle 5 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 11.6x11.3 P
  • Salle 6 Cuisine
  • Étage 3ème
  • Dimensions 13.6x9.7 P
  • Salle 7 Chambre à coucher
  • Étage 3ème
  • Dimensions 10.3x6.7 P
  • Salle 8 Chambre à coucher
  • Étage 3ème
  • Dimensions 9.6x10.2 P
  • Salle 9 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 7.7x13.6 P
  • Salle 10 Salle de bain
  • Étage 3ème
  • Dimensions 4.7x8.8 P
  • Salle 11 Salle familiale
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 11.1x11.9 P
  • Salle 12 Bureau à domicile
  • Étage 3ème
  • Dimensions 10.0x10.1 P
  • Salle 13 Salle de bain
  • Étage 3ème
  • Dimensions 8.6x4.5 P
  • Salle 14 Chambre à coucher
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 8.4x10.9 P
  • Salle 15 Salle de bain
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 6.9x8.4 P
  • Salle 16 Salle de lavage
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 4.8x7.2 P
  • Salle 17 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 25.0x14.2 P
  • Salle 18 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 10.1x13.6 P
  • Salle 19 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.9x9.9 P
  • Salle 20 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.5x9.4 P
  • Salle 21 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.4x8.9 P

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