3434 Av. Harvard Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2W3

Rare Opportunité sur le marché !! Bienvenue dans cette élégante maison individuelle entièrement rénovée comprenant une cuisine gastronomique, des pièces communes spacieuses, 4 chambres, 3+1 superbes salles de bains, de hauts plafonds en plus de deux allées et d'un jardin privé, Cette maison est idéale pour toutes les familles, située à quelques pas du village Monkland, des boutiques, des restaurants et de tous les services. Nous vous invitons à venir sentir le luxe et tout ce que cette maison a à offrir !
Bienvenue au 3434 Harvard Avenue. Cette majestueuse
propriété individuelle renovée est une combinaison parfaite
d'architecture extérieure gracieuse et de design intérieur
moderne.
Le vestibule spacieux s'ouvre sur le grand foyer qui mène à
un élégant espace de vie à aire ouverte. Le salon, doté
d'un élégant parquet et d'une cheminée, mène ensuite à une
salle à manger sereine avec un buffet en bois et des
plafonds à caissons modernes.
En montant au deuxième étage, vous trouverez la splendide
et lumineuse suite principale comprenant son propre
dressing avec solarium. Deux autres grandes chambres à
coucher et deux salles de bains complètes complètent cet
étage.
En descendant vers le sous-sol fini, vous trouverez une
grande et confortable salle familiale, une chambre à
coucher supplémentaire et une salle de bain avec buanderie
ainsi qu'un grand espace de rangement.
Profitez d'une belle cour arrière et d'une allée qui peut
facilement accueillir deux places de stationnement
extérieur.
Cette impressionnante résidence offre un plan d'étage aéré
et sans effort avec des caractéristiques inégalées et des
détails soignés, ce qui crée un équilibre parfait entre
confort et vie luxueuse. Située sur un terrain de plus de
3200 pieds carrés, cette propriété se trouve juste
au-dessus de la rue Sherbrooke, à quelques pas du village
Monkland, des boutiques, des restaurants et de tous les
services. Nous vous invitons à venir sentir le luxe et tout
ce que cette maison a à offrir !
Liste des améliorations :
- Toiture (Nov 2021)
- Fondation avec membrane de drainage français (Nov 2021)
- Pompe d'assèchement (2022)
- Fenêtres (2022)
- Comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain
(2022)
- Installation d'un parquet en noyer (2022)
- Portes (2022)
- Nouveau câblage électrique (2022)
- Radiateurs remis à neuf (2022)
- Chauffages et convecteurs électriques (2022)
- Climatisation sur le toit (2022)
- Porte d'entrée (2022)
- Changement du plâtre et de la peinture (2022)
- Sous-sol aménagé (2022)
- Plâtre (2022)
- Installation d'un détecteur de fumée et de gaz (2022)
- Nouveaux spots (2022)
- Nouveaux carreaux (2022)
- Cheminée décorative au bois (peut être convertie au gaz,
à vérifier avec un expert)
- Réparation des joints (2022)
- Sols chauffants dans les salles de bains à l'étage (2022)
** Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux réglementations
applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. **
** Le bien est vendu sans aucune garantie légale quant à sa
qualité aux risques et périls de l'acheteur. **

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2021
  • Reprise Non
  • Inclusions Réfrigérateur (Samsung), lave-vaisselle (Samsung), cuisinière avec four électrique et hotte.
  • Évaluation municipale - Bâtiment $454,500
  • Évaluation municipale - Lot $314,200
  • Évaluation municipale - Total $768,700
  • Évaluation municipale - année 2021
  • Taxes municipales $5,929
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Quartier Notre-Dame-de-Grâce
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Maison à étages
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $745
  • Taxes scolaires - Année 2022
  • Année de construction 1914
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
  • Chambres total 4
  • Chambres (excluant le sous-sol) 3
  • Allée Asphalte
  • Équipement disponible Climatiseur mural
  • Fondation Béton coulé
  • Salles de bain complètes 3
  • Salle d'eau 1
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
  • Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
  • Chambres au sous-sol 1
  • Toiture 2021
  • Revêtements Brique
  • Topographie Plat
  • Nombre total de pièces 13
• Caractéristiques de la propriété
  • Superficie du lot 3230.25 Pieds Carrés
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 32.9x14.1 P
  • Salle 2 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.3x9.1 P
  • Salle 3 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 13.11x8.10 P
  • Salle 4 Hall d'entrée
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 6.3x5 P
  • Salle 5 Salle d'eau
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 3.11x4.6 P
  • Salle 6 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 24x9.2 P
  • Salle 7 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12x5.7 P
  • Salle 8 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 15.1x12 P
  • Salle 9 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 14x13 P
  • Salle 10 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9x7.3 P
  • Salle 11 Salle familiale
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 23.5x13.1 P
  • Salle 12 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 10x11.2 P
  • Salle 13 Salle de bain
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 7.11x8.3 P

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