3047 Ch. De Breslay Montréal (Ville-Marie), QC H3Y2G8

La résidence en pierre détachée la plus emblématique du secteur Priest's Farm de Westmount est disponible pour un nouveau propriétaire à aimer! Avec plus de 4000 pc d'espace de vie sur trois étages, et un extérieur en pierre grise idéalement situé au coin de De Breslay et Holton. Certaines des caractéristiques comprennent la climatisation centrale, une cuisine en bois massif, de grands espaces de divertissement accueillants et un boudoir au RDC, un beau jardin intime, 1 garage et 4 stationnements. À NOTER: Les familles peuvent accéder AU Westmount Sports & Recreation via l'Association Trafalgar-Daulac pour une modeste cotisation annuelle.
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CETTE INFORMATION DEVRA ÊTRE AJOUTER À TOUTE OFFRE D'ACHAT:
- Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux
parties.
- L'ACHETEUR a pris connaissance du certificat de
localisation préparé par Groupe SR en date du 24 septembre
2021 et l'accepte tel quel.
- L'acheteur a pris connaissance du rapport d'inspection
prévente préparé en septembre 2021 par l'architecte
Jean Bluteau.
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- Plus d'inclusions: [...] luminaires(sauf exclusions),
réfrigérateur dans le sous-sol, tous les revêtements de
fenêtres et stores sauf exclusions, interphone (tel quel),
systèmes d'irrigation sur 3 côtés (sauf patio arrière),
humidificateur central, lumières extérieures à détecteur de
mouvement.
NOS 3 COUPS DE COEURS
*Parfaitement situé à côté de Westmount et du centre-ville.
*4 361 pc d'espace habitable sur trois étages
* Cour intérieure en pierre magnifiquement entretenue,
garage chauffé avec 4 stationnements extérieurs
RDC
-Hall d'entrée en plan de croix
-Salon spacieux avec plusieurs aires et portes françaises
donnant sur le jardin
-Salle à manger élégante idéale pour bien recevoir
-Cuisine et coin repas avec armoires en bois franc,
-Salle familiale très lumineuse à côté de la salle à manger
-Des planchers de bois franc, de magnifiques détails
architecturaux et une salle d'eau complètent ce niveau
1er ÉTAGE
-Un palier lumineux mène aux quartiers privés
-Suite principale sophistiquée avec coin salon, garde-robes
double et une salle de bains spacieuse avec baignoire et
douche séparées
-Chambre à coucher bien aménagée
-L'espace den ouvert mène à la possibilité de deux autres
chambres ou bureau à domicile ou espace d'exercice, dont
une avec balcon privé
-Salle de bain familiale
2e ÉTAGE
-Deux chambres et une salle de bain
-Beaucoup de placards de rangement
SOUS-SOL
-Offre un énorme potentiel
-Trois chambres (pourraient être converties en une grande
salle de jeux)
-Salle de lavage et salle mécanique spacieuses
-Cave à vin et beaucoup d'espace de rangement partout
-Armoire de rangement en cèdre
CARACTÉRISTIQUES
-A/C central et aspirateur, superbes manteaux de cheminée,
éclairage encastré partout, jardin et cour magnifiquement
aménagés et bien plus encore!
*L'aire d'étage fourni provient du site web de l'évaluation
municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés
par iGuide sur une base nette*

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Reprise Non
  • Exclusions Revêtements de fenêtres et pôles de la salle à manger et sur les portes françaises du salon, revêtements de fenêtres de la chambre principale, luminaires de la salle à manger et du hall d'entrée, appliques murales du salon, tous les pots de fleurs dans le jardin arrière.
  • Inclusions Réfrigérateur,plaque de cuisson,four mural, four mural combiné avec micro-ondes, lave-vaisselle Bosch (tel quel), laveuse/sécheuse (tel quel), système d'alarme installé, air climatisé central,aspirateur central et accessoires (tel quel), ... [voir addenda pour plus d'inclusions].
  • Évaluation municipale - Bâtiment $1,860,900
  • Évaluation municipale - Lot $1,285,700
  • Évaluation municipale - Total $3,146,600
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $23,555
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Quartier Centre Ouest
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Maison à étages
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $3,083
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Année de construction 1928
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
  • Salle de bain Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Chambres total 6
  • Chambres (excluant le sous-sol) 5
  • Armoires Bois
  • Allée Asphalte
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Salles de bain complètes 4
  • Au garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Salle d'eau 2
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Chambres au sous-sol 1
  • Toiture Ardoise
  • Revêtements Pierre
  • Nombre total de pièces 14
  • Type de fenêtre Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Fenestration Aluminium, Bois
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 40.54 Mètres
  • Dimensions de la façade du lot 33.47 Mètres
  • Particularités Coin de rue
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Superficie du lot 702.59 Mètres Carrés
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.6x24.10 P
  • Salle 2 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 17.7x12.10 P
  • Salle 3 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 15.9x10.6 P
  • Salle 4 Salle familiale
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.8x23.2 P
  • Salle 5 Salle d'eau
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 6.7x5.8 P
  • Salle 6 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 14.2x15.7 P
  • Salle 7 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 14.2x7.3 P
  • Salle 8 Sitting area
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.9x13.1 P
  • Salle 9 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 13.6x13.6 P
  • Salle 10 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 6.4x7.4 P
  • Salle 11 Den living room
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.0x11.0 P
  • Salle 12 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.7x18.4 P
  • Salle 13 Salon
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.10x17.3 P
  • Salle 14 Chambre à coucher
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 15.0x14.4 P
  • Salle 15 Chambre à coucher
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 12.0x14.4 P
  • Salle 16 Salle de bain
  • Étage 3ème étage
  • Dimensions 6.8x9.2 P
  • Salle 17 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 8.8x11.11 P
  • Salle 18 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 14.1x8.4 P
  • Salle 19 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 11.7x8.5 P
  • Salle 20 Salle de bain
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 5.2x8.2 P
  • Salle 21 Salle de lavage
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 12.8x13.1 P
  • Salle 22 Mechanical room
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 18.10x11.10 P

• Detail Flyer