2650-2652 Rue Viel $998,000
- 3 Chambre(s)
- 1 Salles de bain
- 2,429 Pieds carrés
- Multifamilial
- Numéro d’inscription 27555072
- EVID# AM-230614
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Détails de la propriété
Bienvenue au 2650 Viel! Impeccable triplex clé en main. L'unité principale est occupée par le propriétaire. La cuisine a été magnifiquement rénovée en 2021. Cuisine et salle de bains rénovée l'unité du haut 2652 en 2019. Idéal intergénération, investisseur ou conversion en grande maison unifamiliale. Cette propriété a été impeccablement entretenue et comprend un garage double.
L'unité principale est occupée par le propriétaire.
Intergénération, investisseur ou conversion en grande
maison unifamiliale. Cette propriété a été impeccablement
entretenue et comprend un garage double.
À proximité de divers services et commerces:
- à quelques minutes de marche des Galeries Normandie
- située près du Marché Central et de ses commodités.
- Épiceries, restaurants/cafés, dépanneurs, pharmacie,
banque, garage, quincaillerie, station-service, etc.
- Parc de Salaberry et ses activités à quelques mètres.
LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de
ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les
prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de
Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège
Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.
Accès rapide et direct aux grands axes routiers (Autoroutes
15 et 40).
- Accès rapide à l'autoroute 15 et 40
- Divers arrêts d'autobus à proximité (69, 179 et 180).
Plusieurs rénovations et améliorations :
2652 : Renovations completes de la cuisine et salle de bain
en 2018.
2 balcons inclus avec cette unité. Loué à 1003$/mois et à
partir de juillet 2022 1003$/mois.
2650 : cuisine et salle de bain completement rénovées en
2022. La Plancher dans le couloir en ceramique 24 x 24.
Toiture refaite en 2018. L'unité est impeccable et très
bien entretenue au fil des ans. Propriétaire occupant avec
2 balcons et terrasse avant inclus dans cette unité.
12096 Joesph-Casavant: L'unité est tres bien entretenu
(voir photos) sera louée à 875$/mois à partir du 1er
juillet 2022
-
Caractéristiques générales
- Année d'évaluation 2022
- Reprise Non
- Inclusions Tous les luminaires, tous les rideaux, tringles et couvre-fenêtres. Lave-vaisselle. climatiseur mural, cuisinière, réfrigérateur situé dans l'unité 12096 Joseph Casavant.
- Évaluation municipale - Bâtiment $353,000
- Évaluation municipale - Lot $180,400
- Évaluation municipale - Total $533,400
- Évaluation municipale - année 2022
- Taxes municipales $4,188
- Taxes municipales - Année 2022
- Quartier Nouveau Bordeaux
- Revenus résidentiels $51,036
- Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
- Type de Propriété Triplex
- Statut En vigueur
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Taxes scolaires $539
- Taxes scolaires - Année 2022
- Année de construction 1961
- Zonage Résidentiel
-
Caractéristiques de l’immeuble
- Type de bâtiment Détaché (Isolé)
- Chambres total 3
- Allée Asphalte, Double largeur ou plus
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Étages dans le bâtiment 3
- Fondation Béton coulé
- Salles de bain complètes 1
- Au garage Double largeur ou plus, Intégré
- Salle d'eau 0
- Énergie pour le chauffage Bi-énergie
- Mode de chauffage Air soufflé
- Toiture 2018
- Nombre total de pièces 5
- Unités totales 3
- Fenestration Aluminium
-
Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 74.60 Pieds
- Dimensions de la façade du lot 42.90 Pieds
- Aménagement du terrain Clôturé
- Superficie du lot 2964 Pieds Carrés
- Stationnement Extérieur, Au garage
- Système d'égouts Municipal
- Approvisionnement en eau Municipalité
-
Dimensions des pièces
- Salle 1 Salon
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 13.3x15.9 P
- Salle 2 Hall d'entrée
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 21.1x5.10 P
- Salle 3 Chambre à coucher
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 17.0x9.10 P
- Salle 4 Chambre à coucher
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 9.10x9.10 P
- Salle 5 Salle de bain
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 4.7x8.2 P
- Salle 6 Chambre à coucher
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 12.7x12.2 P
- Salle 7 Cuisine
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 17.10x9.10 P
Contactez-nous
Quartier
H3M1H6 (Montréal (Ahuntsic-Cartierville)) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $998,000 |
| 5/11/2022 5:28:00 PM | Nouvelle valeur: $998,000 |
| 4/27/2022 6:57:00 PM | Nouvelle valeur: $1,100,000 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.