240 Rue St-Charles E. Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1A9

Nichée sur un terrain rarissime de près de 30,000 pc au coeur du Vieux-Longueuil, cette résidence ancestrale toute en lumière allie parfaitement le cachet authentique au confort contemporain. Élégance et fonctionnalité dans une demeure d'exception au charme incontestable. Entretenue avec un soin remarquable et rénovée en 2022 avec un grand souci du patrimoine elle offre 5 chambres, sous-sol aménagé, jolie maison d'invités et garage double. Sérénité et nature sur une rue renommée près de tous les services et commodités pour un style de vie incomparable. La ville à la campagne!
Unique à Longueuil et ses environs! Spectaculaire résidence
de briques sise sur un immense terrain clôturé paré
d'arbres matures sans voisin arrière. Sous-sol aménagé,
garage double et maison d'invités.
Entièrement rénovée et agrandie avec souci du design et du
patrimoine. Boiseries, burlaps, moulures de plâtres,
planchers de lattes, lustres, magnifique escalier de bois
travaillé et vitraux s'allient à merveille avec le marbre
et l'ardoise choisis à la perfection pour actualiser le
décor.
Luminosité exceptionnelle grâce à sa vaste fenestration,
ses hauts plafonds et son style décloisonné dans l'aire de
vie. Un décor invitant, doux et chic dans un endroit serein
tout près des commodités urbaines!
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall avec bel escalier de bois travaillé
+ Bureau, chambre ou salon adjacent à la salle à manger
+ Salle à manger avec foyer décoratif et accès au salon et
galerie couverte
+ Magnifique salon fenestré sur la cour arrière avec foyer
au gaz
+ Grande cuisine lumineuse ouverte sur coin repas avec îlot
central au comptoir de granit, armoires et tiroirs de bois
laqués en usine, cuisinière au gaz
+ Coin-repas avec accès à la terrasse et au terrain
+ Salle de lavage
+ Salle d'eau
Le 2e ÉTAGE
+ Chambre principale avec «walk-in» sur mesure et boudoir
adjacent
+ Boudoir (ou chambre) avec accès au balcon avant
+ Belle chambre secondaire avec «walk-in» sur mesure
+ Salle de bain avec bain sur pattes et salle de douche à
l'italienne avec plancher de mosaïque de marbre a motifs de
vannerie
+ Grand rangement
+ Plans d'architecte disponible pour l'ajout d'une suite
au-dessus du garage
SOUS-SOL
+ Accès par le garage double
+ Salle familiale
+ Vaste chambre en deux zones avec immenses rangements
+ Belle SDB
+ Espace cellier
DIGNES DE MENTION
+ Planchers chauffants dans tout l'agrandissement
+ Foyer au gaz
+ Rénovation 2022: cuisine, salle de lavage, SDB et salle
de douche
+ Persiennes de bois exclusives
+ Sonos et haut-parleurs intégrés
+ Borne pour voiture électrique
+ Prise pour véhicule récréatif 30 AMP
+ Fils cachés pour tous les systèmes électroniques
EXTÉRIEUR
+ Unique: 30 000 pc de terrain gazonné et clôturé
+ Grande terrasse de bois avec pallier et accès à la
cuisine et au salon
+ Galerie couverte en devanture
+ Gazebo
+ Multiples possibilités d'aménagements
+ Entrée asphaltée en demi-lune
+ Garage double
+ Pavillon avec rangement au RDC et chambre
d'invités/loft/atelier en mezzanine
+ Clôture ornementale
LOCALISATION
+ Près de la Marina, passerelle et piste cyclable en
bordure du fleuve, navette fluviale vers le Vieux-Port et
l'Ile Ste-Hélène
+ À proximité des services (banques, épicerie,
cliniques,...)
+ À distance de marche des écoles, Collège Edouard-Montpetit
+ Face au Parc Marie-Victorin
+ Près des restaurants, bistros et boutiques
+ Près des transports et du métro
+ Accès rapide au Pont J-C, 132 et 20
NOTES
+ L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Reprise Non
  • Exclusions Rideaux blanc cassés et pôle et appliqués muraux de la chambre principale et son annexe, luminaire en cristal de la salle à manger
  • Inclusions Cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, four encastré, cellier du sous-sol, congélateur du garage, rideaux et pôles sauf ceux exclus, stores, persiennes, balançoire, luminaires sauf si exclus, gloriette
  • Évaluation municipale - Bâtiment $549,800
  • Évaluation municipale - Lot $735,800
  • Évaluation municipale - Total $1,285,600
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $9,450
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Quartier Vieux Longueuil
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Maison à étages
  • Proximité Marina, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $966
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Année de construction 1930
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Salle de bain Douche indépendante
  • Chambres total 6
  • Chambres (excluant le sous-sol) 5
  • Armoires Bois
  • Allée Asphalte
  • Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Salles de bain complètes 3
  • Au garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Salle d'eau 1
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
  • Chambres au sous-sol 1
  • Appareils en location Bonbonne de probane
  • Revêtements Brique
  • Topographie Plat
  • Nombre total de pièces 10
  • Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 312 Pieds
  • Dimensions de la façade du lot 111 Pieds
  • Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
  • Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Superficie du lot 29731 Pieds Carrés
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Hall d'entrée
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 7.7x2.9 P
  • Salle 2 Hall d'entrée
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 16.0x4.2 P
  • Salle 3 Bureau à domicile
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 12.4x12.0 P
  • Salle 4 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 23.2x22.1 P
  • Salle 5 Cuisine
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 16.2x13.0 P
  • Salle 6 Dinette
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 14.11x7.6 P
  • Salle 7 Salle à manger
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 19.2x14.8 P
  • Salle 8 Salle d'eau
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 5.5x4.4 P
  • Salle 9 Salle de lavage
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 8.6x6.0 P
  • Salle 10 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 13.0x11.0 P
  • Salle 11 Rangement
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 7.6x3.4 P
  • Salle 12 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 8.11x7.6 P
  • Salle 13 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12.11x10.11 P
  • Salle 14 Rangement
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 7.6x3.1 P
  • Salle 15 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 8.10x8.0 P
  • Salle 16 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 8.3x5.3 P
  • Salle 17 Salle familiale
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 16.7x14.9 P
  • Salle 18 Chambre à coucher
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 19.4x13.4 P
  • Salle 19 Salle de Gym
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 13.8x10.4 P
  • Salle 20 Salle de bain
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 11.11x11.1 P

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