23 Route du Lac-Poulin $3,000,000 +TPS/TVQ

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    23 Route du Lac-Poulin Saint-Benoît-Labre, QC G0M1P0

    En vigueur

    $3,000,000 +TPS/TVQ

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    • 9.38 Acres
    • Numéro d’inscription 24755555
    • EVID# AM-219578
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    Vues: 10720 Jours sur le marché 190

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    Détails de la propriété

    Le lot 4698321 et le lot 4698317 sont vendus ensemble. La présente vente est vendue sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Lire l'Addenda plus bas
    Domaine à vendre SAINT-BENOIT-LABRE
    Sucrerie Busque, véritable joyau de la Beauce, fondée en
    1966 par Olivia Busque et reprise 1993 par son fils Carol,
    a été reconstruite en 2014 suite à un incendie.
    Domaine de 9,38 hectares, comprenant une érablière de 2000
    entailles pouvant accueillir 200 personnes, une maison
    unifamiliale avec droit acquis, un garage chauffé de 24X38,
    trois garages non chauffés et un bâtiment locatif loué
    depuis de nombreuses années. Maison construite en 1990 et
    rénovée avec soin offrant une magnifique vue sur le
    Lac-Poulin. Logement 4 1/2 au sous-sol loué 800$/mois.
    Rôle d'évaluation foncière 2021: 25 route du Lac-Poulin,
    Lot: 4698317 (inclus dans la vente)
    Valeur du terrain = 26 500$
    Valeur du bâtiment = 154 900$
    Valeur de l'immeuble= 223 900$
    Immeuble locatif rénové en 2015, 3 1/2 loué 650$ par mois
    chauffé/éclairé. Garage indépendant.
    Situé sur une terre agroforestière, boisée d'érables
    matures et bien entretenue, à proximité du prestigieux
    Lac-Poulin, cette propriété offre le luxe et le comfort.
    Plusieurs opportunités s'offrent à l'acheteur.
    Commission de Protection du Territoire Agricole du Québec:
    - Droit antérieur d'utilisation à des fins résidentielles.
    - Autorisation d'utilisation à une fin autre que
    l'agriculture, soit accessoire à l'exploitation commerciale
    de la cabane à sucre et comme stationnement, d'une partie
    du lot 4 698 321 de 8000 m2 (2014)
    - Autorisation à l'utilisation à une fin autre que
    l'agriculture, soit pour l'exploitation d'un camp de jour
    (agro-nature), d'une superficie de 12,69 hectares. (2021) *
    voir les conditions.
    Servitudes
    - Droit de passage
    - Servitude de puisage d'eau à créer en faveur de Marc et
    Carol Busque.

    • Caractéristiques générales
      • Statut En vigueur
      • Année d'évaluation 2021
      • Reprise Non
      • Exclusions Tous les petits équipements
      • Inclusions Hottes, chambre froide, congélateur, chaises et tables
      • Évaluation municipale - Bâtiment $177,000
      • Évaluation municipale - Lot $150,700
      • Évaluation municipale - Total $327,700
      • Évaluation municipale - année 2021
      • Taxes municipales $2,476
      • Taxes municipales - Année 2021
      • Catégorie de propriété Terre/Terrain
      • Type de Propriété Terrain vacant
      • Taxes scolaires $983
      • Taxes scolaires - Année 2021
      • Vue Sur l'eau
      • Zonage Commercial, Forestier
    • Caractéristiques de l’immeuble
      • Topographie En pente
    • Caractéristiques de la propriété
      • Dimension de la profondeur du lot 141.48 Mètres
      • Dimensions de la façade du lot 510.78 Mètres
      • Particularités Terrain boisé dur
      • Superficie du lot 9.38Hectares
      • Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
      • Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface

    Contactez-nous

    Quartier

    G0M1P0 (Saint-Benoît-Labre) Données démographiques

    45 Âge moyen
    29 Densité de la population (par mille carré)
    N/A Ayant un niveau d'études universitaires
    $56,811 Revenu moyen
    3,635 Nombre de propriétaires
    18,045 Nombre de locataires
    83% / 17% Proportion Propriétaires / Locataires
    0 Taille moyenne des ménages
    33,996 Total de la population
    Données de la communauté fournies gracieusement par LiveBy, Inc.

    Historique de la propriété

    Date Événement Prix Changement (en %)
    -- Prix actuel Source Nouvelle valeur: $3,000,000
    3/21/2022 5:29:03 PM Prix réduit Source Nouvelle valeur: $3,000,000 -11.76%
    12/23/2021 9:53:00 PM Nouveau dans la base de données Source Nouvelle valeur: $3,400,000

    Calculatrice de paiement

    $0 par mois
    Taux fixe (Nombre d'années), Intérêt
    Capital et intérêts
    $0
    Taxes municipales
    Assurance de propriétaire

    Prix de la propriété
    Mise de fonds
    * Cette calculatrice de paiement est uniquement destinée à des fins éducatives et de planification.
    ** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.
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