157 Rue Dufferin $814,900
- 5 Chambre(s)
- 3 Salles de bain
- Unifamiliale
- Numéro d’inscription 13196305
- EVID# AM-235767
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Détails de la propriété
Superbe propriété entrenue avec soin, construction 1935, sise sur un terrain de 18 869 p.c., magnifiquement paysager et bien encadrée par un écran végétal et de clôtures procurant intimité aux proprios. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une magnifique cuisine conçue avec un souci du détail, procurant de nombreux rangements, comptoirs et ilot de granite, un vaste salon avec foyer au gaz naturel, un bureau. A l'étage, on y retrouve 5 chambres à coucher, une bibliothèque fenêtrée sur 3 côtés. Au rez-de-chaussée et à l'étage, elle offre une véranda 3 saisons de 22'11 X 7'6. Sous-sol complètement aménagé. A qui la chance! Une visite s'impose.
Le 157, rue Dufferin, Granby:
Remarquable! Selon Patrimoine et Histoire, Granby, en 1934
Norman E. Clouston a fait construire cette magnifique
propriété sur le terrain acheté de William H. Miner.
En entrant dans cette magnifique demeure aux mille secrets,
vous tomberez instantanément sous son charme. Appréciez les
boiseries, les cadrages, les moulures des grandes pièces de
vie, la cuisine au goût du jour, la luminosité et
l'intimité. Les magnifiques calorifères en fonte ont été
conservés. L'entretien impeccable apporté au fil des ans
assure la pérennité de ce bijou de propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine au
goût du jour, armoires en bois dont les intérieurs sont
équipés de toutes les facilités pour des rangements
organisés. Les comptoirs et ilot de granite. Cuisinière au
gaz naturel Bertazonni, hauts parleurs au plafond,
plusieurs lumières encastrées au plafond, coin repas. On
peut accéder à la véranda arrière par deux portes de
sorties.
Un vaste salon avec haut plafond, agrémenté d'un foyer au
gaz naturel, section bibliothèque et une grande ouverture
vers la salle à manger. Un bureau, une salle d'eau cet on
peut accéder à l'étage par deux escaliers: l'escalier
principal à l'avant de la propriété et le deuxième escalier
à la cuisine.
L'étage propose la chambre principale doté de plusieurs
rangements et 4 autres chambres de bonnes dimensions, une
salle de bains, une bibliothèque fenêtrée sur trois côtés
et une véranda trois saisons. On peut également accéder au
vaste grenier au toit cathédral de 38'6 X 27'2 pour du
rangement additionnel.
Le sous-sol est complètement aménagé. Vous y trouverez un
cinéma maison, une salle d'exercice, une salle de bains, un
atelier, une salle mécanique, une salle de lavage/salle de
couture et un espace garde-manger.
L'extérieur suggère plusieurs aires de vie, terrasses,
agrémentées par de nombreuses vivaces. Un espace rangement
est attaché au garage double.
Rénovations récentes:
- Revêtement de la toiture en 2021
- Installation nouvelle fournaise au gaz naturel, eau
chaude en 2019
- Foyer au gaz naturel 1998-1999
- Aménagement d'une nouvelle cuisine au goût du jour
- Trois garde-robes en cèdre dans la véranda de l'étage
- Aménagement du sous-sol
- Système d'irrigation sur le terrain
- Système d'éclairage sur le terrain et sur certaines
plates-bandes; également dans certains arbres.
Suite des inclusions: génératrice et son support à
roulettes (maintenance à effectuer car n'a pas été utilisée
depuis le verglas), congélateur vertical de la chambre
froide.
Suite des exclusions: Atelier au sous-sol : (3) modules
sous fenêtres, coffre à outils métal rouge, étau,
compresseur, balayeuse shop vac, modules tiroirs en
plastique.
-
Caractéristiques générales
- Année d'évaluation 2022
- Reprise Non
- Exclusions Valences chambre à coucher principale, (5) lampes urgence Croix Rouge, Petit système de son et lecteur de la bibliothèque de l'étage, Télévision du salon avec deux petits hauts parleurs Bose, radio, tous les lecteurs faisant parties de l'installation. Suite des exclusions dans addenda.
- Inclusions Luminaires, tringles, voilages, rideaux, stores, toiles, cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur Jenn-Air, lave-vaisselle Miele, micro-onde, (2) climatiseurs à fenêtre, miroir à carreaux à la salle à manger. Suite inclusions dans addenda.
- Évaluation municipale - Bâtiment $257,300
- Évaluation municipale - Lot $132,700
- Évaluation municipale - Total $390,000
- Évaluation municipale - année 2022
- Taxes municipales $3,438
- Taxes municipales - Année 2022
- Catégorie de propriété Résidentiel
- Type de Propriété Maison à étages
- Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
- Statut En vigueur
- Taxes scolaires $332
- Taxes scolaires - Année 2021
- Année de construction 1934
- Zonage Résidentiel
-
Caractéristiques de l’immeuble
- Type de bâtiment Détaché (Isolé)
- Sous-sol Totalement aménagé
- Chambres total 5
- Chambres (excluant le sous-sol) 5
- Armoires Bois
- Allée Asphalte
- Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique
- Fondation Béton coulé
- Salles de bain complètes 2
- Au garage Détaché, Double largeur ou plus
- Salle d'eau 1
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
- Chambres au sous-sol 0
- Appareils en location Système d'alarme
- Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
- Revêtements Brique
- Topographie Plat
- Nombre total de pièces 19
- Type de fenêtre Manivelle
-
Caractéristiques de la propriété
- Dimension de la profondeur du lot 142 Pieds
- Dimensions de la façade du lot 117 Pieds
- Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
- Superficie du lot 18550 Pieds Carrés
- Stationnement Extérieur, Au garage
- Système d'égouts Municipal
- Approvisionnement en eau Municipalité
-
Dimensions des pièces
- Salle 1 Cuisine
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 24x12.5 P
- Salle 2 Dinette
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 9.10x12.5 P
- Salle 3 Salle à manger
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 17.3x11.11 P
- Salle 4 Bureau à domicile
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 10.1x7.11 P
- Salle 5 Salon
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 28.1x12.7 P
- Salle 6 Salle d'eau
- Étage 1er niveau/RDC
- Dimensions 6.8x4.4 P
- Salle 7 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 11.1x7.11 P
- Salle 8 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 12.8x11.4 P
- Salle 9 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 11x10.1 P
- Salle 10 Bibliothèque
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 12.4x11.5 P
- Salle 11 Chambre à coucher
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 11.1x9 P
- Salle 12 Salle de bain
- Étage Deuxième étage
- Dimensions 8.11x6.8 P
- Salle 13 Autres
- Étage 3ème étage
- Dimensions 38.6x27.2 P
- Salle 14 Autres
- Étage Sous-sol
- Dimensions 26.3x11.10 P
- Salle 15 Autres
- Étage Sous-sol
- Dimensions 12.1x7 P
- Salle 16 Autres
- Étage Sous-sol
- Dimensions 27.4x15.4 P
- Salle 17 Autres
- Étage Sous-sol
- Dimensions 14.9x12.3 P
- Salle 18 Salle de bain
- Étage Sous-sol
- Dimensions 7.8x6.4 P
- Salle 19 L'atelier
- Étage Sous-sol
- Dimensions 14.5x11.11 P
Contactez-nous
Quartier
J2G4X2 (Granby) Données démographiques
Historique de la propriété
| Date | Prix |
|---|---|
| -- | Nouvelle valeur: $814,900 |
| 6/8/2022 7:12:00 PM | Nouvelle valeur: $814,900 |
Calculatrice de paiement
** Selon un taux d'intérêt annuel de 3,5 %, une mise de fonds de 20 % et une première hypothèque conventionnelle à taux fixe de 30 ans. Les taux cités ne sont donnés qu'à titre indicatif ; les taux actuels peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décision en vous basant uniquement sur les informations fournies. Il faut également tenir compte des montants supplémentaires requis, comme les taxes, les assurances, les cotisations à l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements obligatoires. Contactez votre société de prêt hypothécaire pour obtenir les taux actuels et des informations supplémentaires.