130 Ch. Bates #PH604 Mont-Royal, QC H2V1B2

Signature Bates - Immeuble raffiné à la croisée de VMR & Outremont. Spectaculaire PH de coin sur 2 étages avec terrasse privée de 1400 pc, vue sur la ville & les couchers de soleil. Construction neuve au design impeccable avec aire de vie époustouflante, fenestration mur à mur sur 2 côtés, planchers de bois, plafonds hauts, foyer au gaz. 3 chambres, dont une suite, 2 garages côte-à-côte, air central en 2 zones. Immeuble luxueux et sécuritaire avec piscine et terrasse sur le toit avec accès direct! Design, luxe et fonctionnalité à proximité des universités, hôpitaux, commerces, restaurants & transports. Pour un mode de vie urbain exceptionnel!
Luxueux penthouse de plus de 1800 pc sur deux étages avec
grandes ouvertures sur la terrasse privée de 1 400 pc et 60
pi linéaire dans le superbe immeuble Signature Bates.
Composition impeccable offrant une luminosité abondante
pour un style de vie urbain à faire rêver!
LE PENTHOUSE
+ Plafonds jusqu'à 10pi
+ Aire de vie exceptionnelle, lumineuse, avec des finitions
haut de gamme
+ Fenestration mur à mur sur deux côtés
+ Terrasse de 1 400 pc et 60 pi linéaires avec accès au gaz
+ Vue sur la ville et les couchers de soleil
+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec électro-ménagers de
qualité, comptoirs de quartz, grand îlot et céramiques
chauffantes
+ Bel escalier avec marches de bois et rampes de verre
+ Planchers de chêne blanc d'ingénierie sur les deux étages
+ Suite principale avec walk-in et salle de bain privée et
plancher chauffant
+ Deux grandes chambres à coucher secondaires avec
rangement idéalement localisée
+ Une 2e salle de bain complète et une salle d'eau
+ Espace salle de lavage
+ Superbe salle familiale à l'étage
+ Une entrée à chaque niveau
DIGNES DE MENTION
+ Système d'éclairage encastré
+ Foyer au gaz au salon
+ Échangeur d'air/ climatisation/ chauffage central avec
thermostat programmable en 2 zones
+ Connexion en fibre optique
+ Installation renforcée pour spa sur la terrasse
+ Deux espaces de stationnement côte à côte au garage #15-16
+ Espace de rangement au garage
SIGNATURES BATES
+ Le confort et la sécurité à son comble avec vue sur le
Mont Royal et un paysage urbain à couper le souffle
+ Magnifique hall d'entrée sur deux étages au design inédit
+ Piscine et terrasse sur le toit avec vue sur le coucher
de soleil et barbecue
LOCALISATION
+ Situé du côté Nord de la montagne à la croisée de Ville
Mont-Royal et Outremont
+ À 500 mètres de la gare de train Canora - à un arrêt du
centre-ville de Montréal et à quleques minutes du métro
+ À distance de marche du campus MIL
+ Une courte promenade pittoresque pour rejoindre les
meilleurs restaurants de Outremont
+ À quelques minutes du chic Centre Rockland
+ Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
+ Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
NOTES
+ Les électroménagers présentés en photos ont été ajoutés
virtuellement pour des fins de représentation, ils peuvent
différés de ceux inclus dans la vente.
+ Cotisation spéciale de 654$ à payer le 1er juin 2022 pour
le fonds d'auto-assurance
+ Un contrat preliminaire du promoteur sera complete avec
toute promesse d'achat acceptée
+ Le notaire sera au choix du vendeur
+ Pas de location court terme de style Airbnb (location
minimum, 12 mois)
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux
parties

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Condo Divisé Divise
  • Reprise Non
  • Exclusions Luminaires.
  • Inclusions Électroménagers de la cuisine.
  • Frais de cop mensuels $966
  • Évaluation municipale - Bâtiment $935,300
  • Évaluation municipale - Lot $108,500
  • Évaluation municipale - Total $1,043,800
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $6,603
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Piscine Piscine sur le toit, accès direct, Creusée
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Appartement
  • Proximité Outremont, CDN, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Taxes scolaires $1,069
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Statut En vigueur
  • Numéro d'unité PH604
  • Vue Sur la ville
  • Année de construction 2018
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Salle de bain Attenante à la chambre principale
  • Chambres total 3
  • Chambres (excluant le sous-sol) 3
  • Équipement disponible 2 zones chauffage/climatisation, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Numéro d'étage PH
  • Étages dans le bâtiment 7
  • Salles de bain complètes 2
  • Au garage Côte-à-côte, Chauffé, Intégré
  • Salle d'eau 1
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
  • Chambres au sous-sol 0
  • Nombre total de pièces 7
  • Unités totales 49
  • Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
• Caractéristiques de la propriété
  • Particularités Dernier étage, Coin de rue
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Stationnement Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Salon
  • Étage 6ème étage
  • Dimensions 16.7x16.5 P
  • Salle 2 Cuisine
  • Étage 6ème étage
  • Dimensions 16.7x8.8 P
  • Salle 3 Salle à manger
  • Étage 6ème étage
  • Dimensions 16.7x9.5 P
  • Salle 4 Salle d'eau
  • Étage 6ème étage
  • Dimensions 5.4x5.4 P
  • Salle 5 Chambre à coucher
  • Étage 6ème étage
  • Dimensions 14.0x10.9 P
  • Salle 6 Chambre principale
  • Étage 7ème étage
  • Dimensions 16.1x12.4 P
  • Salle 7 Salle de bain
  • Étage 7ème étage
  • Dimensions 9.0x8.3 P
  • Salle 8 Salle familiale
  • Étage 7ème étage
  • Dimensions 16.1x12.9 P
  • Salle 9 Salle de bain
  • Étage 7ème étage
  • Dimensions 9.3x4.9 P
  • Salle 10 Chambre à coucher
  • Étage 7ème étage
  • Dimensions 14.0x12.2 P

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