12228-12236 Rue Pasteur Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M2R2

Rare opportunité d'acquérir un 5Plex sur un terrain de plus de 12,000pc! Cet immeuble a su conserver les principaux éléments architecturaux qui lui donnent sa fière allure. On notera les grands balcons de bois, les portes d'origines avec leurs vitrages ouvragées. La conservation des vitraux participe à l'élégance de cette propriété .
Localisation de choix dans un quartier paisible et
résidentiel de Ahuntsic. À seulement 250m du Parc des
Bateliers et la rivière des prairies.
Ce 5 plex est niché sur un terrain de plus de 12,000pc.
Le propriétaire occupant habite au rdc et sous-sol:
Sous-sol: Grande pièce finie de plus de 700pc avec
cuisinette, salle d'eau, éclairage encastré et entrée
indépendante.
Il ne manque qu'une douche ou un bain pour transformer la
salle d'eau actuelle en salle de bain complète.
Garage sous terrain immense accessible par une rampe dans
la cour; 16 X 52 pieds pouvant accueillir au moins 3
voitures moyennes.
RdC: 4 chambres de grande taille, une salle de bain, grand
salon à l'avant et une pièce impressionnante pour cuisine,
coin-repas et salle à manger.
La terrasse et gazebo sont accessibles par la cuisine et
donnent sur le grand jardin avec piscine hors terre.
Les 4 appartements sont loués, ont chacun 2 chambres et ont
été rénovés pour certains au fils des années. Ils font
environ 1000pc chacun. Installation laveuse-sécheuse dans
chaque appartement.
Rénovations:
Travaux importants de maçonnerie effectués en 2010: briques
de la cheminée, du mur côté sud et en façade ont été
rejointées et/ou remontées.
Toiture refaite il y a 8 ans.
Toute l'électricité a été refaite il y a un an.
Balcons refaits en 2014.
Il y a encore un potentiel important d'augmentation des
loyers.

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2020
  • Reprise Non
  • Exclusions -Luminaire de la salle à manger. Tous Les effets personnels du vendeur ainsi que des locataires .
  • Inclusions 12230- Laveuse/Sécheuse; 12232- Laveuse/Sécheuse , Lave Vaisselle , Cuisinière Et Réfrigérateur . 12228- Tous les électroménagers et la laveuse/sécheuse Piscine Hors Terre Deux remises à l'extérieur. Tous les Luminaires au 12228.
  • Évaluation municipale - Bâtiment $900,200
  • Évaluation municipale - Lot $484,600
  • Évaluation municipale - Total $1,384,800
  • Évaluation municipale - année 2020
  • Taxes municipales $10,669
  • Taxes municipales - Année 2020
  • Quartier Nouveau Bordeaux
  • Catégorie de propriété Multi-family (2 to 5 units)
  • Type de Propriété Quintuplex
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $2,084
  • Taxes scolaires - Année 2020
  • Année de construction 1929
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Chambres total 5
  • Allée Asphalte
  • Étages dans le bâtiment 3
  • Fondation Béton coulé
  • Salles de bain complètes 1
  • Au garage Intégré, Tandem
  • Salle d'eau 1
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Toiture Membrane élastomère
  • Revêtements Brique
  • Topographie Plat
  • Nombre total de pièces 9
  • Unités totales 5
  • Fenestration Bois
• Caractéristiques de la propriété
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Superficie du lot Pieds carrés
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité

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