1060 Ch. Dunraven Mont-Royal, QC H3P2L8

Exquis, moderne, élégant - sont quelques mots qui décrivent le 1060 Dunraven. Situé dans le prestigieux quartier de Mont-Royal sur un superbe terrain de 7 500 pi.ca., avec un plan d'aménagement de haute couture, chaque recoin de cette maison familiale a été bien planifié et magnifiquement rénové. Elle offre un superbe salon ouvert et aéré avec de hauts plafonds et un foyer au bois conforme de marque Stuv, des planchers en chêne blanc et en céramique, des touches haut de gamme partout dans la propriété qui sont autant transitionnelles que pratiques pour une vie de famille confortable et pour recevoir. [... voir Addenda].
Description : [...] Dans la cuisine de chef, nous
remarquons non seulement le grand îlot central et
l'impressionnante hotte encastrée au plafond, mais aussi
les armoires de bois foncé pleine hauteur qui offrent
style, rangement, fonction et inspiration. Elle est
également bien située et donne un accès direct à la cour
arrière, où se trouve une superbe oasis privée comprenant
une piscine creusée entourée d'une végétation mature. Le
sous-sol aménagé sur toute sa hauteur offre un vaste espace
supplémentaire pour travailler, vivre et jouer, et est
complété par une salle d'eau et une grande buanderie.
La magnifique chambre principale présente une salle de bain
attenante, un dressing avec des rangements sur mesure et un
espace bureau intégré. La salle de bains attenante à
l'architecture remarquable comprend une baignoire sur pied,
une douche surdimensionnée de type spa et un espace
toilette fermé.
La maison a été agrandie et conçue pour permettre une
grande luminosité naturelle et un confort moderne ultime.
Le garage double est accessible depuis le niveau principal.
Emplacement idéal, près de toutes les commodités, des parcs
et de meilleures écoles privées.
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LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS
TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Merci d'inclure avec toute promesse d'achat une
préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds
si applicable;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé
par les deux parties;
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Déclarations:
- Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur
conformité ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
- Cette propriété est actuellement en cours d'évaluation
par la municipalité. Le résultat est actuellement non
disponible. Voir document Extrait du rôle d'évaluation
foncière, joint dans les documents Centris.

• Caractéristiques générales
  • Année d'évaluation 2022
  • Reprise Non
  • Inclusions Réfrigérateur Jennair, four Jennair, four micro-ondes Jennair, plaque de cuisson Jennair, hotte au plafond, lave-vaisselle Jennair, chauffe-eau, fixtures d'éclairage, meubles encastrés, système d'alarme, système d'irrigation.
  • Évaluation municipale - Bâtiment $308,500
  • Évaluation municipale - Lot $922,700
  • Évaluation municipale - Total $1,231,200
  • Évaluation municipale - année 2022
  • Taxes municipales $7,789
  • Taxes municipales - Année 2022
  • Piscine Piscine au sel, Chauffée, Creusée
  • Catégorie de propriété Résidentiel
  • Type de Propriété Maison à étages
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
  • Statut En vigueur
  • Taxes scolaires $1,188
  • Taxes scolaires - Année 2021
  • Année de construction 1943
  • Zonage Résidentiel
• Caractéristiques de l’immeuble
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Salle de bain Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
  • Chambres total 4
  • Chambres (excluant le sous-sol) 4
  • Armoires Bois
  • Allée Pavé uni
  • Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
  • Salles de bain complètes 2
  • Au garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Salle d'eau 2
  • Foyers-poêles Conforme/STUV, Foyer au bois
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Chambres au sous-sol 0
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements Brique
  • Topographie Plat
  • Nombre total de pièces 9
  • Type de fenêtre Alumilex, Oscillo-battant
  • Fenestration Aluminium, Alumilex
• Caractéristiques de la propriété
  • Dimension de la profondeur du lot 22.86 Mètres
  • Dimensions de la façade du lot 30.69 Mètres
  • Particularités Coin de rue
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Superficie du lot 701.70 Mètres Carrés
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Approvisionnement en eau Municipalité
• Dimensions des pièces
  • Salle 1 Entryway
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 18.1x13.10 P
  • Salle 2 Salon
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 23.11x17.1 P
  • Salle 3 Kitchendining area
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 23.2x21.5 P
  • Salle 4 Salle d'eau
  • Étage 1er niveau/RDC
  • Dimensions 8.1x3.5 P
  • Salle 5 Chambre principale
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 18.8x14.8 P
  • Salle 6 Dressing
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 10.4x18.8 P
  • Salle 7 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.5x12.5 P
  • Salle 8 Bureau à domicile
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 11.3x8.2 P
  • Salle 9 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 13.0x12.8 P
  • Salle 10 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12.5x14.7 P
  • Salle 11 Chambre à coucher
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 12.9x11.0 P
  • Salle 12 Salle de bain
  • Étage Deuxième étage
  • Dimensions 9.5x4.11 P
  • Salle 13 Salle familiale
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 13.2x21.7 P
  • Salle 14 Salle de lavage
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 5.0x8.11 P
  • Salle 15 Salle d'eau
  • Étage Sous-sol
  • Dimensions 8.4x2.9 P

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